Willa: Uchaud, Gard

Położony w małej wiosce Uchaud, 20 minut od Nîmes na osi Nîmes-Montpellier, twój doradca nieruchomości Optimhome Philippe Santerre oferuje wspaniałą jednopiętrową posiadłość o powierzchni 178 m2 powierzchni mieszkalnej (loi Carrez) łącząc autentyczność kamiennego budynku z 1875 roku i bieżącego komfortu życia, wszystko z basenem, garażami i budynkami, zbudowany na pięknej, zamkniętej i zalesionej powierzchni o powierzchni 1200 m2 bez wi-à-vis.

Ośrodek tego domu jest, niewątpliwie, wspaniały podwójny salon "katedralny" 70 m2.
Skrzyżowanie i eksponowanie na południe, oferuje spektakularne objętości z pozorną konstrukcją w dębie stałym i połączone kamienne ściany.
Atmosfera jest autentyczna i ciepła.
Pokój dzienny jest rozszerzony o w pełni wyposażoną otwartą kuchnię i piękną mezzaninę o powierzchni 29 m2, inteligentnie zoptymalizowaną przez dopasowane do indywidualnych potrzeb przechowywanie peelingów.

Indywidualny kocioł gazowy z podgrzewaną podłogą, konstrukcja pieca drewnianego, podwójnie szklarnie PVC, rolety elektryczne, panele fotowoltaiczne z autokonsumpcją i odsprzedażą, zmiękczacz wody, optykę włóknistą.

Po drugiej stronie nocy:

Budynek posiada 3 piękne przestronne pokoje, w tym apartament z prysznicem i WC, a także biuro.
Tu ponownie zakonserwowano szlachetne materiały: kamienny i terakotowy chodnik, stare płytki cementowe...

Piękna łazienka z ciętego kamienia z włoskim prysznicem i meble z podwójnym umywalką oferuje dodatkową wyrafinowaną intymną przestrzeń.
Oddzielna toaleta i pralnia.

Sztuka życia na zewnątrz:

Śródziemnomorski ogród, przybytek pokoju (Oliviers, murier samolotane, palmy, owoce cytrusowe, laury...) rozwija się wokół wspaniałego basenu fainecée (9 x 4 m) oraz różnych innych przestrzeni i atmosfer:

- Wspaniały taras zacieniony treille w kształcie gwiazdy jaśmin i winorośli, idealny do obiadów przy basenie.

- Drugi duży taras na północy z funkcjonalną letnią kuchnią z otwartym kominkiem do grillów: Wyjątkowe miejsce recepcji sublimowane przez wspaniałe szklane i stalowe warsztaty.

Trzeci intymny patio zorganizowany wokół pięknej starej studni i duża zależność od 45 m2 oferuje silny potencjał rozwojowy: niezależne studio, liberalna aktywność lub przestrzeń recepcyjna...

W ogrodzie znajduje się także ogród, kurnik, schronisko do ogrodu i sala techniczna (nawadnianie i automatyczne nawadnianie).

Wartość dziedzictwa strategicznego:

Ziemia jest już podzielona katastralnie na dwa odrębne działki, oferując całkowitą wolność, jeśli chcesz odwiązać część do budowy drugiego domu, bez ograniczeń administracyjnych.

Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe santerre przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac nr 821 587 649 NIMES Rejestr) 06 64 14 12 75 (ref. 609866 )