Villa i Uchaud, Gard

Beliggende i den lille landsby Uchaud, 20 minutter fra Nîmes på Nîmes-Montpellier-aksen, din ejendomsrådgiver Optimhome Philippe Santerre tilbyder dig en storslået en-etagers ejendom på 178 m2 boligområde (loi Carrez) kombinere ægtheden af en land sten bygning fra 1875 og den nuværende komfort af livet, alle med swimmingpool, garager og udbygninger, bygget på en smuk lukket og skovklædt grund på 1.200 m2 uden at-à-vis.

Det centrale stykke af dette hus er unægtelig, en overdådige dobbelt stue "kathedral" på 70 m2.
Krydsning og udsat for syd, det tilbyder spektakulære mængder med en tilsyneladende struktur i massiv eg og sammenføjet sten vægge.
Atmosfæren er autentisk og varm.
Stuen er udvidet med et fuldt udstyret åbent køkken og en smuk mezzanin på 29 m2, intelligent optimeret af skræddersyet kravlende opbevaring.

Individuel gaskedel med opvarmet gulv, træ komfur design, PVC dobbelt glas tømrerarbejde, elektriske rullegardiner, fotovoltaiske paneler med eget forbrug og videresalg, vand blødgører, fiberoptik.

På natsiden:

Bygningen har 3 smukke rummelige værelser, herunder en forældresuite med bruser og toilet samt et kontor.
Her er igen de ædle materialer bevaret: sten og terracotta brolægning, gamle cement fliser...

Et smukt badeværelse lavet af klippet sten med italiensk bruser og dobbelt håndvask møbler tilbyder en ekstra raffineret intim plads.
Separat toilet og vaskerum.

Kunsten at leve udenfor:

Middelhavet haven, en havn af fred (Oliviers, kurier planeane, palmer, citrusfrugter, laurbær...) udfolder sig omkring en fantastisk faiencée swimmingpool (9 x 4 m) og forskellige andre rum og atmosfærer:

- En fantastisk terrasse skygget af en treille af stjerneformet jasmin og vin, ideel til dine frokoster ved poolen.

- En anden stor terrasse i nord med funktionelt sommerkøkken med åben pejs til grill: Et unikt receptionssted sublimeret af et pragtfuldt glas- og stålværksted.

En tredje intim terrasse organiseret omkring en smuk gammel brønd og en stor afhængighed på 45 m2 tilbyder et stærkt udviklingspotentiale: uafhængig studie, liberal aktivitet eller modtagelse...

Endelig har haven også et haverum, et hønsehus, et havecenter og et teknisk rum (bore- og vandingsanlæg).

En strategisk kulturarvsværdi:

Landet er allerede opdelt i to separate parceller, der tilbyder total frihed, hvis du ønsker at binde en del til at bygge et andet hus, uden administrative begrænsninger.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe santerre iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 609866)