Villa en Cavignac, Gironda

Un patrimonio raro a 35 minutos de Burdeos

A las puertas de Burdeos, en una ciudad dinámica con acceso rápido a la autopista A10, AI2G ofrece un complejo inmobiliario excepcional que combina patrimonio, comodidad de vida y potencial de inversión.

Construido sobre una parcela vallada de casi 3.800 m2, esta finca única consta de un elegante castillo Napoleón III completamente renovado, dos villas independientes y un edificio de informes ya operado.

Una oportunidad excepcional en el mercado, ideal para un ambicioso proyecto familiar, una actividad turística o una inversión patrimonial de alto valor añadido.

Un castillo Napoleón III completamente renovado

Esta magnífica casa de piedra desarrolla unos 170 m2 en el suelo en tres niveles y se ha beneficiado de una cuidadosa renovación realizada con materiales de alta calidad.

En la planta baja:

Una bonita entrada;
Varios espacios de recepción;
Un agradable comedor;
Una nueva cocina totalmente equipada;
Una bodega;
- Una suite para padres;
Una terraza abierta a la zona de la piscina.

Una magnífica escalera sirve el piso que consta de:

Cuatro amplios dormitorios;
Dos dormitorios con acceso a una gran terraza de unos 50 m2;
- Muchas instalaciones de almacenamiento;
Un baño;
Un baño independiente.

El último nivel queda para ser arreglado de acuerdo a sus deseos.

Servicios raros

La finca ofrece un nivel excepcional de confort con dos áreas de relajación:

Una piscina cubierta climatizada;
Una piscina al aire libre de 10 x 5 metros.

Ambos están hechos de piedra de Bali y asegurados.

Dos villas independientes
Villa n°1 – Aproximadamente 200 m2 de espacio habitable

Una magnífica villa en una sola planta que ofrece:

Una gran sala de estar luminosa;
Una nueva cocina de alta gama;
Una despensa;
Tres amplios dormitorios;
- Una suite para padres;
Un amplio cuarto de baño con zona SPA;
Un cuarto de lavandería;
Una gran terraza.

Esta villa se puede operar de forma independiente o vender por separado.

Villa n°2 – unos 160 m2

Actualmente fuera del agua fuera del aire, ofrece total libertad de desarrollo para crear una residencia adicional, oficinas, vivienda o actividad profesional.

Un edificio de información ya rentable

En la parte trasera de la propiedad, una antigua bodega independiente tiene capacidad para cuatro apartamentos de unos 100 m2 cada uno, actualmente alquilado.

Renta actual de alquiler: 3.680 € al mes.

Un ingreso inmediato que asegura y valora esta inversión.

Un campo con múltiples posibilidades

Esta propiedad podrá seducir :

Una gran familia multigeneracional

Un Inversor de Patrimonio

Un proyecto hotelero o turístico

Una actividad de B & B

Un proyecto de evento

Una base de clientes internacionales

Un profesional que busca un activo inmobiliario diversificado

Puntos fuertes

Castillo de Napoleón III renovado

Dos piscinas (en el interior y al aire libre)

Dos villas independientes

Informe de edificio ya alquilado

Ingresos inmediatos por concepto de alquiler

Terreno cerrado con puerta motorizada

A sólo 35 minutos de Burdeos
Para una visita de la propiedad póngase en contacto con el Sr. Gilles Meslier sin demora en: 06 80 15 40 65.