Villa em Cavignac, Gironda

Uma propriedade herança rara a 35 minutos de Bordeaux

s portas de Bordeaux, em uma cidade dinâmica com acesso rápido à auto-estrada A10, a AI2G oferece um complexo imobiliário excepcional que combina patrimônio, conforto de vida e potencial de investimento.

Construído em um terreno cercado de quase 3.800 m2, esta propriedade única consiste em um elegante castelo Napoleão III completamente renovado, duas moradias independentes e um edifício de relatório já operado.

Uma oportunidade rara no mercado, ideal para um projeto familiar ambicioso, uma atividade turística ou um investimento patrimonial com alto valor agregado.

Um castelo Napoleão III totalmente renovado

Esta soberba casa de pedra desenvolve cerca de 170 m2 no solo em três níveis e beneficiou de uma renovação cuidadosa feita com materiais de alta qualidade.

No piso térreo:

Uma entrada agradável;
Vários espaços de recepção;
Uma sala de jantar amigável;
Uma nova cozinha totalmente equipada;
Uma adega de vinho;
Uma suite parental;
Uma varanda aberta para a área da piscina.

Uma escadaria magnífica serve o piso que consiste em:

Quatro quartos grandes;
Dois quartos com acesso a um grande terraço de cerca de 50 m2;
Muitas instalações de armazenamento;
Um banheiro;
Um banheiro independente.

O último nível ainda precisa ser organizado de acordo com seus desejos.

Serviços raros

A propriedade oferece um nível excepcional de conforto com duas áreas de relaxamento:

Uma piscina interior aquecida;
Uma piscina exterior de 10 x 5 metros.

Ambos são feitos de pedra de Bali e protegidos.

Duas villas independentes
Villa n°1 – Aproximadamente 200 m2 de espaço vivo

Uma magnífica villa em um nível oferecendo:

Uma grande sala de estar brilhante;
Uma nova cozinha high-end;
Uma despensa;
Três quartos grandes;
Uma suite parental;
Uma grande casa de banho com área de SPA;
Uma lavandaria;
Um grande terraço.

Esta moradia pode ser operada de forma independente ou vendida separadamente.

Villa n°2 – Cerca de 160 m2

Atualmente fora d'água do ar, oferece completa liberdade de desenvolvimento para criar uma residência adicional, escritórios, habitação ou atividade profissional.

Um edifício de relatórios já rentável

Na parte de trás da propriedade, uma antiga adega independente acomoda quatro apartamentos de cerca de 100 m2 cada, atualmente alugados.

Renda atual do aluguel: 3.680 por mês.

Uma renda imediata que garante e valoriza esse investimento.

Um campo com múltiplas possibilidades

Esta propriedade será capaz de seduzir:

Uma grande família multigeracional

A Heritage Investor

Um hotel ou projeto turístico

Atividade B & B

Um projeto de evento

Uma base de clientes internacional

Um profissional à procura de um ativo imobiliário diversificado

Dosagens

Castelo de Napoleão III renovado

Duas piscinas (interior e exterior)

Duas villas independentes

Relatar edifício já arrendado

Renda Imediata de Renda Imediata de Renda

Terreno fechado com portão motorizado

Apenas 35 minutos de Bordeaux
Para uma visita da propriedade contacte sem demora o Sr. Gilles Meslier em : 06 80 15 40 65.