Villa i Cavignac, Gironde

En sjælden arv ejendom 35 minutter fra Bordeaux

Ved indgangen til Bordeaux, i en dynamisk by med hurtig adgang til motorvej A10, AI2G tilbyder en enestående ejendom kompleks kombinerer arv, komfort af liv og investeringspotentiale.

Bygget på en indhegnet grund på næsten 3800 m2, består denne unikke ejendom af en elegant Napoleon III slot fuldstændig renoveret, to uafhængige villaer og en rapport bygning allerede drives.

En sjælden mulighed på markedet, ideel til et ambitiøst familieprojekt, en turistaktivitet eller en investering i kulturarv med høj merværdi.

Et fuldt renoveret Napoleon III slot

Dette fantastiske stenhus udvikler omkring 170 m2 på jorden på tre niveauer og har nydt godt af en omhyggelig renovering lavet med materialer af høj kvalitet.

I stueetagen:

En dejlig indgang.
flere modtagelsesrum
En venlig spisestue;
et nyt fuldt udstyret køkken
En vinkælder
En forældresuite.
En veranda åben til poolområdet.

En storslået trappe serverer gulvet bestående af:

Fire store soveværelser;
To soveværelser med adgang til en stor terrasse på ca. 50 m2;
Mange lagerfaciliteter;
Et badeværelse;
Et uafhængigt toilet.

Det sidste niveau er stadig at blive arrangeret efter dine ønsker.

Sjældne tjenester

Ejendommen tilbyder en enestående komfort med to afslapningsområder:

en indendørs opvarmet pool
En udendørs swimmingpool på 10 x 5 meter.

Begge er lavet af Bali sten og sikret.

To uafhængige villaer
Villa n°1 ! Cirka 200 m2 boligareal

En storslået villa på et niveau tilbyder:

En stor lys stue;
Et nyt high-end køkken;
Et spisekammer
Tre store soveværelser;
En forældresuite.
Et stort badeværelse med SPA-område;
Et vaskerum
En stor terrasse.

Denne villa kan drives uafhængigt eller sælges separat.

Villa n°2 ! Om 160 m2

I øjeblikket ud af vandet ud af luften, det tilbyder fuldstændig frihed til udvikling til at skabe en ekstra bolig, kontorer, boliger eller professionel aktivitet.

En allerede rentabel rapporteringsbygning

På bagsiden af ejendommen, en tidligere uafhængig kælder plads til fire lejligheder på omkring 100 m2 hver, i øjeblikket lejet.

Løbende lejeindtægter: 3,680 € om måneden.

En umiddelbar indkomst, der sikrer og værdsætter denne investering.

Et felt med flere muligheder

Denne ejendom vil være i stand til at forføre:

En stor familie af flere generationer

En kulturarvsinvestor

Et hotel eller et turistprojekt

En B & B- aktivitet

Et eventprojekt

Et internationalt kundegrundlag

En professionel på udkig efter et diversificeret ejendomsaktiv

Styrker

Napoleon III Slot renoveret

To swimmingpools (indendørs og udendørs)

To uafhængige villaer

Rapport bygning allerede lejet

Øjeblikkelig lejeindtægt

Lukket land med motoriseret port

Kun 35 minutter fra Bordeaux
For et besøg af ejendommen kontakt Hr. Gilles Meslier straks på: 06 80 15 40 65.