Willa: Cavignac, Gironde

Rzadkie dziedzictwo posiadłość 35 minut od Bordeaux

U bram Bordeaux, w dynamicznym miasteczku z szybkim dostępem do autostrady A10, AI2G oferuje wyjątkowy kompleks nieruchomości łączący dziedzictwo, komfort życia i potencjał inwestycyjny.

Wyjątkowa posiadłość zbudowana na ogrodzonej działce o powierzchni prawie 3800 m2, składa się z eleganckiego zamku Napoleona III całkowicie odnowionego, dwóch niezależnych willi i budynku raportu już zarządzanego.

Rzadka okazja na rynku, idealny dla ambitnego projektu rodzinnego, działalności turystycznej lub inwestycji dziedzictwa o wysokiej wartości dodanej.

W pełni odnowiony zamek Napoleona III

Ten wspaniały kamienisty dom rozwija się około 170 m2 na ziemi na trzech poziomach i skorzystał z starannej renowacji wykonanej z wysokiej jakości materiałów.

Na parterze:

Ładne wejście.
kilka miejsc przyjmowania;
Przyjazna jadalnia;
Nowa w pełni wyposażona kuchnia;
Piwnica z winem;
Apartamen rodzicielski;
Veranda otwarta do basenu.

Wspaniałe schody służą podłodze składającej się z:

Cztery duże sypialnie;
Dwie sypialnie z dostępem do dużego tarasu o powierzchni około 50 m2;
Wiele instalacji magazynowych;
Łazienka;
Niezależna toaleta.

Ostatni poziom pozostaje zgodny z twoimi pragnieniami.

Rzadkie usługi

Posiadłość oferuje wyjątkowy poziom komfortu z dwoma obszarami relaksu:

Ogrzewany kryty basen;
Odkryty basen o powierzchni 10 x 5 metrów.

Oba są wykonane z kamienia Bali i zabezpieczone.

Dwie niezależne wille
Willa nr 1 – ok. 200 m2 powierzchni mieszkalnej

Wspaniała willa na jednym poziomie oferty:

Duży jasny salon;
Nowa kuchnia wysokiej klasy;
spiżarnia;
Trzy duże sypialnie;
Apartamen rodzicielski;
Duża łazienka z SPA obszaru;
Pralnia;
Duży taras.

Ta willa może być obsługiwana niezależnie lub sprzedawana oddzielnie.

Willa nr 2 – Około 160 m2

Obecnie poza wodą oferuje kompletną swobodę rozwoju w celu stworzenia dodatkowej rezydencji, biur, mieszkań czy działalności zawodowej.

Już rentowny budynek sprawozdawczości

Z tyłu nieruchomości, dawna niezależna piwnica pomieści cztery apartamenty o powierzchni około 100 m2 każdy, obecnie wynajęty.

Aktualne dochody z wynajmu: 3,680 EUR za miesiąc.

Bezpośredni dochód, który zapewnia i ceni tę inwestycję.

Pole z wieloma możliwościami

Ta właściwość będzie w stanie uwieść :

Duża wielopokoleniowa rodzina

Inwestor Dziedzictwa

Projekt hotelowy lub turystyczny

Działalność B & B

Projekt imprezy

Międzynarodowa baza klientów

Profesjonalista poszukujący zróżnicowanego składnika nieruchomości

Moce

Odrestaurowany zamek Napoleon III

Dwa baseny (wewnątrz i na zewnątrz)

Dwie niezależne wille

Raport już wynajęty budynek

Bezzwłoczne dochody z wynajmu

Ziemia zaopatrzona w bramę zmotoryzowaną

Zaledwie 35 minut od Bordeaux
W celu niezwłocznego odwiedzenia nieruchomości Gilles Meslier na adres: 06 80 15 40 65.