Haus in Cavignac, Gironde

Ein seltenes Erbe Anwesen 35 Minuten von Bordeaux

Vor den Toren von Bordeaux, in einer dynamischen Stadt mit schneller Anbindung an die Autobahn A10, bietet AI2G einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex, der Erbe, Komfort und Investitionspotenzial verbindet.

Erbaut auf einem eingezäunten Grundstück von fast 3.800 m2, besteht dieses einzigartige Anwesen aus einem eleganten Schloss Napoleon III komplett renoviert, zwei unabhängige Villen und ein Bericht Gebäude bereits betrieben.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für ein ambitioniertes Familienprojekt, eine touristische Aktivität oder eine Kulturanlage mit hohem Mehrwert.

Ein komplett renoviertes Schloss Napoleon III.

Dieses hervorragende Steinhaus entwickelt sich auf drei Ebenen auf dem Boden ca. 170 m2 und hat von einer sorgfältigen Renovierung mit hochwertigen Materialien profitiert.

Im Erdgeschoss:

Ein schöner Eingang;
mehrere Empfangsräume;
Ein freundliches Esszimmer;
Eine neue voll ausgestattete Küche;
einen Weinkeller;
Eine Elternsuite;
Eine Veranda zum Poolbereich geöffnet.

Eine prächtige Treppe dient dem Boden bestehend aus:

Vier große Schlafzimmer;
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 50 m2;
Viele Speichereinrichtungen;
ein Badezimmer;
Eine unabhängige Toilette.

Die letzte Ebene bleibt, um nach Ihren Wünschen angeordnet werden.

Seltene Dienstleistungen

Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Komfort mit zwei Ruhebereichen:

ein beheiztes Hallenbad;
Ein Freibad von 10 x 5 Metern.

Beide sind aus Bali-Stein gefertigt und gesichert.

Zwei unabhängige Villen
Villa n°1 – Ca. 200 m2 Wohnfläche

Eine herrliche Villa auf einer Ebene bietet:

Ein großes helles Wohnzimmer;
Eine neue High-End-Küche;
Eine Speisekammer;
Drei große Schlafzimmer;
Eine Elternsuite;
Ein großes Badezimmer mit SPA-Bereich;
Eine Waschküche;
Eine große Terrasse.

Diese Villa kann unabhängig betrieben oder separat verkauft werden.

Villa n°2 – ca. 160 m2

Derzeit außerhalb des Wassers aus der Luft, bietet es völlige Freiheit der Entwicklung, um eine zusätzliche Residenz, Büros, Wohnen oder berufliche Tätigkeit zu schaffen.

Ein bereits gewinnbringendes Berichtsgebäude

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein ehemaliger unabhängiger Keller, der vier Wohnungen von jeweils ca. 100 m2 beherbergt, die derzeit vermietet werden.

Aktuelle Mieteinnahmen: 3.680 € pro Monat.

Ein unmittelbares Einkommen, das diese Investition sichert und schätzt.

Ein Feld mit mehreren Möglichkeiten

Diese Eigenschaft wird in der Lage sein zu verführen :

Eine große Mehrgenerationenfamilie

Ein Investor des Erbes

Ein Hotel oder ein touristisches Projekt

B & B-Tätigkeit

Ein Event-Projekt

Eine internationale Kundenbasis

Ein Profi auf der Suche nach einem diversifizierten Immobilien-Asset

Stärke

Napoleon III. Schloss renoviert

Zwei Schwimmbäder (Innen- und Außenbecken)

Zwei unabhängige Villen

Bericht Gebäude bereits vermietet

Sofortige Mieteinnahmen

Eingeschlossenes Land mit motorisiertem Tor

Nur 35 Minuten von Bordeaux
Für einen Besuch der Unterkunft wenden Sie sich bitte unverzüglich an Herrn Gilles Meslier unter: 06 80 15 40 65.