Terreno en Mojacar, Almería provincia

Diseña la villa de tus sueños a solo 600 metros del mar, rodeada por un campo de golf de 18 hoyos.

Una oportunidad única para adquirir una parcela de construcción de primera calidad en una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Esta parcela es perfecta para aquellos que se niegan a comprometer sus gustos adaptándose a una casa preexistente, eligiendo en su lugar crear una obra maestra arquitectónica a medida desde cero.

Con una topografía suavemente plana y una geometría cuadrada, la parcela maximiza cada metro cuadrado disponible, facilitando en gran medida el proceso de diseño y construcción.

Potencial de construcción de parámetros urbanos

La parcela cuenta con excepcionales condiciones de zonificación que permiten una villa a gran escala con un diseño espectacular a través de múltiples niveles:

Superficie total de la tierra: 627 m2
Construcción total: 323. 79 m2 (Más que suficiente espacio para una villa de lujo)
Huella máxima (Ocupación): 30% de la parcela
Distribución permitida (hasta 3 pisos + sótano):

Sótano o nivel semi-base: Ideal para un gran garaje privado, gimnasio, bodega o cine en casa (no cuenta para la construcción total metros cuadrados).
Planta Baja Primera Planta: Diseño espacioso salón diurno y dormitorios con acceso directo a terrazas.
Segundo piso: Se permite construir hasta un área de superficie equivalente al 15% de la huella de la planta baja, perfecto para una suite principal de ensueño o un estudio con espectaculares vistas a la costa.

Retrocesos : a 3 metros de los límites y carreteras, garantizando la absoluta privacidad de los vecinos.

Marina de la Torre: Una ubicación inmejorable

La parcela está estratégicamente situada en el corazón de la Urbanización Marina de la Torre, un exclusivo entorno residencial caracterizado por su tranquilidad, seguridad y barrio de alta gama.

A 600 metros de la playa: Un corto paseo le separa de una playa de Bandera Azul, famosa por sus chiringuitos, deportes acuáticos y el encanto natural de la laguna en la desembocadura del Río de Aguas, un área protegida con una rica biodiversidad de aves.
Un paraíso para los amantes del golf: Vivirá rodeado por el prestigioso campo de golf Marina de la Torre de 18 hoyos.
Alrededores de lujo: La urbanización está frente a una franja costera de 800 metros con extensos jardines e incluye cinco hoteles de 4 estrellas, garantizando servicios de primer nivel a la vuelta de la esquina.

Características básicas del gráfico:

Situación de la zonificación: Terreno urbano (solar) listo para solicitar una licencia de construcción y construcción.
Clasificación: Residencial unifamiliar (casa adosada).
Acceso: Carretera urbana totalmente consolidada (agua, electricidad, pavimentos y conexiones de alumbrado urbano listas).

Ya has encontrado la inmejorable ubicación, los metros cuadrados que necesitas, y la orientación perfecta en la costa de Almería. Ahora, hazlo tuyo.

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Información jurídica

El precio de venta se incrementará con los siguientes costes:

Impuestos: ITP (Impuesto de reventa) entre 3, 5% y 7% (sujeto al estado). Construcción nueva: IVA (10%) + Derechos de estampilla (1.2%).
Costos de cierre: Notariado (aproximadamente 0. 5-1 %) y Registro de Tierras (aproximadamente 0. 1-0, 5%).
Agencia: 0% comisión para el comprador.
Financiación: Los costos dependen de las condiciones de su banco.

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