Terrain - Mojacar, Province d'Almería

Concevez la villa de vos rêves à seulement 600 mètres de la mer, entourée d'un terrain de golf de 18 trous.

Une occasion unique d'acquérir un terrain de construction de qualité supérieure dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Ce terrain est parfait pour ceux qui refusent de compromettre leurs goûts en s'adaptant à une maison préexistante, en choisissant plutôt de créer un chef-d'œuvre architectural sur mesure à partir de zéro.

Avec une topographie doucement plate et une géométrie carrée, le tracé maximise chaque mètre carré disponible, facilitant grandement le processus de conception et de construction.

Paramètres urbains Potentiel de construction

Le terrain bénéficie de conditions de zonage exceptionnelles qui permettent une villa de grande échelle avec un design spectaculaire à plusieurs niveaux:

Superficie totale : 627 m2
Constructibilité totale: 323. 79 m2 (plus d'espace pour une villa de luxe)
Empreinte maximale (Ocupación): 30% de la parcelle
Distribution autorisée (jusqu'à 3 étages + sous-sol) :

Niveau sous-sol ou semi-base: Idéal pour un grand garage privé, salle de gym, cave à vin, ou home cinéma (ne compte pas vers la construction totale mètres carrés).
Rez-de-chaussée Premier étage: Concevoir des espaces de vie spacieux et des chambres avec accès direct aux terrasses.
Deuxième étage : Le bâtiment est autorisé jusqu'à une surface équivalente à 15 % de l'empreinte du rez-de-chaussée – parfait pour une suite parentale de rêve ou un studio avec une vue spectaculaire sur la côte.

Déficit : à 3 mètres des frontières et des routes, assurant une intimité absolue des voisins.

Marina de la Torre: Un endroit imbattable

Le terrain est stratégiquement situé au cœur de la Marina de la Torre Urbanization, un environnement résidentiel exclusif caractérisé par sa tranquillité, la sécurité et le quartier haut de gamme.

600 mètres de la plage : Une courte promenade vous sépare d'une plage du drapeau bleu, célèbre pour ses chiringuitos (bars de plage), ses sports nautiques et le charme naturel du lagon à l'embouchure du Río de Aguas – une zone protégée avec une riche biodiversité d'oiseaux.
Un paradis pour les amateurs de golf: Vous vivrez entouré par le prestigieux parcours de golf de la Marina de la Torre à 18 trous.
Luxury Environments: L'urbanisation est bordée d'une bande côtière de 800 mètres avec de vastes jardins paysagés et comprend cinq hôtels 4 étoiles, garantissant des commodités de haut niveau juste au coin de la rue.

Caractéristiques de base du lot:

Statut de zonage : Terrain urbain (solaire) prêt à demander un permis de construire et de construire.
Classification: Résidence unifamiliale ( villa individuelle).
Accès: Route urbaine entièrement consolidée (eau, électricité, trottoirs et connexions d'éclairage urbain prêtes).

Vous avez déjà trouvé l'emplacement imbattable, les mètres carrés dont vous avez besoin, et l'orientation parfaite sur la côte d'Almería. Maintenant, faites-le à vous.

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Informations juridiques

Le prix de vente sera augmenté des coûts suivants:

Impôts: ITP (taxe de revente) entre 3, 5% et 7% (sous réserve du statut). Nouvelle construction: TVA (10%) + droits de timbre (1. 2%).
Coûts de clôture : frais de notaire (environ 0. 5-1%) et d'enregistrement foncier (environ 0. 1-0. 5%).
Agence: 0% commission pour l'acheteur.
Financement: Les coûts dépendent des conditions de votre banque.

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