Grond in Mojacar, Almeria provincie

Ontwerp de villa van uw dromen op slechts 600 meter van de zee, omgeven door een 18-holes golfbaan.

Een unieke kans om een premium gebouw perceel te verwerven in een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Dit perceel is perfect voor degenen die weigeren om hun smaak te compromitteren door zich aan te passen aan een reeds bestaand huis, in plaats daarvan te kiezen voor een op maat gemaakt architectonisch meesterwerk van nul.

Met een zacht vlakke topografie en een vierkante geometrie, maximaliseert het perceel elke beschikbare vierkante meter, waardoor het ontwerp en het bouwproces sterk wordt vergemakkelijkt.

Bouwpotentieel van stedelijke parameters

Het perceel beschikt over uitzonderlijke zoneringsomstandigheden die een grootschalige villa met een spectaculair design op meerdere niveaus mogelijk maken:

Totale oppervlakte van de grond: 627 m2
Totale bebouwbaarheid: 323. 79 m2 (Meer dan genoeg ruimte voor een luxe villa)
Maximumvoetafdruk (Ocupación): 30% van het perceel
Toegestaan distributie (tot 3 verdiepingen + kelder):

Kelder of Semi-Basement Level: Ideaal voor een grote privé garage, fitnessruimte, wijnkelder of home cinema ( telt niet voor de totale bouwbaarheid vierkante meter).
Begane grond Eerste verdieping: Design ruime woonruimtes overdag en slaapkamers met directe toegang tot terrassen.
Tweede verdieping: Gebouw is toegestaan tot een oppervlakte gelijk aan 15% van de begane grond voetafdruk ...perfect voor een droom master suite of een studio met spectaculair uitzicht op de kust.

Tegenslagen: 3 meter van grenzen en wegen, zorgen voor absolute privacy van buren.

Marina de la Torre: Een onverslaanbare locatie

Het perceel is strategisch gelegen in het hart van de Marina de la Torre Urbanization, een exclusieve woonomgeving gekenmerkt door zijn rust, veiligheid, en high-end buurt.

600 meter van het strand: Een korte wandeling scheidt u van een Blauwe Vlag strand, beroemd om zijn chiringuitos (strand bars), watersporten, en de natuurlijke charme van de lagune aan de monding van de Río de Aguas
Een paradijs voor golfliefhebbers: U woont omringd door de prestigieuze 18-holes Marina de la Torre golfbaan.
Luxe Omgeving: De urbanisatie wordt gefronteerd door een 800 meter lange kuststrook met uitgestrekte aangelegde tuinen en beschikt over vijf 4-sterrenhotels, die de beste voorzieningen om de hoek garanderen.

Basiskenmerken van het perceel:

Zoning Status: Stedelijke grond (zonar) klaar om een bouwvergunning aan te vragen en te bouwen.
Indeling: Eengezinswoning (vrijstaande villa).
Toegang: Volledig geconsolideerde stedelijke weg (water, elektriciteit, trottoirs, en straatverlichting aansluitingen klaar).

We hebben al de onverslaanbare locatie gevonden, de vierkante meter die we nodig hebben, en de perfecte oriëntatie aan de kust van Almería. Maak het nu van jou.

Neem vandaag nog contact op met Almeria Property Investments voor verdere technische informatie, plannen of om een bezoek aan de site te coördineren.

Juridische informatie

De verkoopprijs zal worden verhoogd met de volgende kosten:

Belastingen: ITP (Resale Tax) tussen 3, 5% en 7% (onder voorbehoud van status). Nieuwbouw: BTW (10%) + postzegelrecht (1, 2%).
Eindkosten: notariskosten (ca. 0. 5-1%) en kadaster (ca. 0. 1-0, 5%).
Agentschap: 0% commissie voor de koper.
Financiering: Kosten zijn afhankelijk van de voorwaarden van uw bank.

Vraag uw gepersonaliseerde offerte aan bij API Almeria op basis van uw specifieke profiel.