Terreno Mojacar, Almeria provincia

Progetta la villa dei tuoi sogni a soli 600 metri dal mare, circondata da un campo da golf a 18 buche.

Un'occasione unica per acquisire un terreno edificabile di qualità premium in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Questa trama è perfetta per coloro che rifiutano di compromettere i loro gusti adattandosi ad una casa preesistente, scegliendo invece di creare un capolavoro architettonico su misura da zero.

Con una topografia delicatamente piatta e una geometria quadrata, la trama massimizza ogni metro quadrato disponibile, facilitando notevolmente il processo di progettazione e costruzione.

Parametri urbani Potenziale di costruzione

La trama vanta condizioni di zonizzazione eccezionali che consentono una villa su grande scala con un design spettacolare su più livelli:

Superficie totale del terreno: 627 m2
Costruibilità totale: 323. 79 m2 (più spazio sufficiente per una villa di lusso)
Impronta massima (Ocupación): 30% del terreno
Distribuzione consentita (fino a 3 piani + seminterrato):

Piano seminterrato o Semi-Basement Level: Ideale per un ampio garage privato, palestra, cantina, o home cinema (non conta per la costruzione totale metri quadrati).
Piano Terra Primo Piano: Progettare spaziose zone giorno e camere da letto con accesso diretto alle terrazze.
Secondo piano: L'edificio è consentito fino ad una superficie equivalente al 15% dell'impronta del piano terra perfetto per una suite master da sogno o uno studio con vista spettacolare sulla costa.

Intoppi: a 3 metri dai confini e dalle strade, garantendo assoluta privacy ai vicini.

Marina de la Torre: una posizione imbattibile

La trama è strategicamente situato nel cuore della Marina de la Torre Urbanizzazione, un ambiente residenziale esclusivo caratterizzato dalla sua tranquillità, sicurezza, e quartiere di fascia alta.

A 600 metri dalla spiaggia: Una breve passeggiata vi separa da una spiaggia Bandiera Blu, famosa per i suoi chiringuitos (bar sulla spiaggia), gli sport acquatici, e il fascino naturale della laguna alla foce del Río de Aguas
Un paradiso per gli amanti del golf: Vivrete circondati dal prestigioso campo da golf a 18 buche Marina de la Torre.
Dintorni di lusso: L'urbanizzazione è di fronte a una fascia costiera di 800 metri con ampi giardini paesaggistici e comprende cinque hotel 4 stelle, che garantiscono servizi di alto livello proprio dietro l'angolo.

Caratteristiche della trama di base:

Stato di zonizzazione: Terreno urbano (solare) pronto a richiedere una licenza di costruzione e costruire.
Classificazione: Residenziale monofamiliare (villa indipendente).
Accesso: Strada urbana completamente consolidata (acqua, elettricità, marciapiedi e collegamenti di illuminazione stradale pronti).

Avete già trovato la posizione imbattibile, i metri quadrati di cui avete bisogno, e l'orientamento perfetto sulla costa di Almería. Ora, rendono il vostro.

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Informazioni giuridiche

Il prezzo di vendita sarà aumentato dei seguenti costi:

Tasse: ITP (imposta di rivendita) tra il 3, 5% e il 7% (soggetto a status). Nuova costruzione: IVA (10%) + tassa di bollo (1,2%).
Costi di chiusura: tasse notarili (circa 0. 5-1%) e registro fondiario (circa 0. 1-0. 5%).
Agenzia: 0% di commissione per l'acquirente.
Finanziamento: i costi dipendono dalle condizioni della banca.

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