Tomt i Mojacar, Almeria-provinsen

Designa villan i dina drömmar bara 600 meter från havet, omgiven av en 18-håls golfbana.

En unik möjlighet att förvärva en förstklassig byggnadstomt i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena i Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Tomten är perfekt för dem som vägrar att kompromissa med sin smak genom att anpassa sig till ett redan befintligt hus och istället välja att skapa ett skräddarsytt arkitektoniskt mästerverk från grunden.

Med en försiktigt platt topografi och en fyrkantig geometri maximerar tomten varje tillgänglig kvadratmeter, vilket i hög grad underlättar design- och byggprocessen.

Urbana parametrar Byggpotential

Tomten har enastående detaljförhållanden som möjliggör en villa i stor skala med en spektakulär design över flera nivåer:

Total markyta: 627 m2
Total byggbarhet: 323. 79 m2 (Mer än tillräckligt med plats för en lyxvilla)
Maximalt fotavtryck (Ocupación): 30 % av tomten
Tillåten fördelning (upp till 3 våningar + källare):

Källare eller Semi-Basement nivå: Idealisk för ett stort privat garage, gym, vinkällare, eller hemmabio (beräknas inte mot den totala byggbarhet kvadratmeter).
Bottenvåningen Första våningen: Designa rymliga vardagsrum och sovrum med direkt tillgång till terrasser.
Andra våningen: Byggnaden är tillåten upp till en yta motsvarande 15% av markgolvets fotavtryck – perfekt för en drömsvit eller en studio med spektakulär kustutsikt.

Setbacks : 3 meter från gränser och vägar, vilket garanterar absolut avskildhet från grannar.

Marina de la Torre: En oslagbar plats

Tomten är strategiskt belägen i hjärtat av Marina de la Torre Urbanization, en exklusiv bostadsområde som kännetecknas av sitt lugn, säkerhet och high-end grannskap.

600 meter från stranden: En kort promenad skiljer dig från en Blue Flag strand, känd för sina chiringuitos (strand barer), vattensporter, och den naturliga charm lagunen vid mynningen av Río de Aguas – ett skyddat område med en rik biologisk mångfald av fåglar.
Ett paradis för golfälskare: Du kommer att leva omgiven av den prestigefyllda 18-håls Marina de la Torre golfbana.
Lyxiga omgivningar: Urbaniseringen är framtagen av en 800 meter lång kustremsa med omfattande anlagda trädgårdar och innehåller fem 4-stjärniga hotell som garanterar förstklassiga bekvämligheter precis runt hörnet.

Grundläggande objektegenskaper:

Zoning Status: Stadsmark (sol) redo att ansöka om bygglov och konstruktion.
Klassificering: Enfamiljshus (villa).
Tillgång: Fullt konsoliderad stadsväg (vatten, el, trottoarer och gatubelysningsanslutningar redo).

Du har redan hittat det oslagbara läget, de kvadratmeter du behöver, och den perfekta orienteringen på Almería kusten. Nu, gör det din.

Kontakta Almeria Property Investments idag för att få ytterligare teknisk information, planer, eller för att samordna ett webbplatsbesök.

Rättslig information

Försäljningspriset kommer att höjas med följande kostnader:

Skatter: ITP (återförsäljningsskatt) mellan 3, 5% och 7% (beroende på status). Nybyggnad: moms (10%) + stämpelskatt (1, 2%).
Avslutningskostnader: Notarieavgifter (ca 0, 5–1 %) och fastighetsregistret (ca 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% provision för köparen.
Finansiering: Kostnaderna beror på din banks villkor.

Begär din personliga offert på API Almeria baserat på din specifika profil.