Terra em Mojacar, Almeria

Projete a vila dos seus sonhos a apenas 600 metros do mar, cercada por um campo de golfe de 18 buracos.

Uma oportunidade única para adquirir um lote de construção de grau premium em uma das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Este lote é perfeito para aqueles que se recusam a comprometer seus gostos, adaptando-se a uma casa pré-existente, optando por criar uma obra-prima arquitetônica sob medida a partir do zero.

Com uma topografia suavemente plana e uma geometria quadrada, a trama maximiza cada metro quadrado disponível, facilitando muito o processo de projeto e construção.

Parâmetros Urbanos Pot Potencial de Construção

O enredo possui condições de zoneamento excepcionais que permitem uma villa em grande escala com um design espetacular em vários níveis:

Área Terreno: 627 m2
Capacidade total de construção: 323. 79 m2 (espaço mais do que suficiente para uma moradia de luxo)
Pegada Máxima (Ocupación): 30% da parcela
Distribuição Permitida (Até 3 Pisos + Porão):

Nível de Porão ou Semi-Baseamento: Ideal para uma grande garagem privada, ginásio, adega ou cinema em casa (não conta para o total de metros quadrados de construtibilidade).
Primeiro Andar: Projete espaçosas áreas de estar diurnas e quartos com acesso direto a terraços.
Segundo andar: O edifício é permitido até uma área de superfície equivalente a 15% da pegada do piso térreo, perfeita para uma suíte master de sonho ou um estúdio com vistas espetaculares da costa.

Retrocessos: 3 metros de fronteiras e estradas, garantindo privacidade absoluta dos vizinhos.

Marina de la Torre: Uma localização imbatível

O enredo está estrategicamente situado no coração da Marina de la Torre Urbanization, um ambiente residencial exclusivo caracterizado por sua tranquilidade, segurança e bairro high-end.

600 metros da praia: Um curto passeio separa você de uma praia da Bandeira Azul, famosa por seus chiringuitos (bares de praia), esportes aquáticos e o charme natural da lagoa na foz do Rio de Águas – uma área protegida com uma rica biodiversidade de pássaros.
Um paraíso para os amantes do golfe: Você viverá cercado pelo prestigiado campo de golfe Marina de la Torre de 18 buracos.
A urbanização é liderada por uma faixa costeira de 800 metros com extensos jardins paisagísticos e inclui cinco hotéis de 4 estrelas, garantindo amenidades de primeira linha ao virar da esquina.

Características básicas do enredo:

Estado de zoneamento: Terreno urbano (solar) pronto para aplicar para uma licença de construção e construção.
Classificação: Residência unifamiliar (moradia isolada).
Acesso: Estrada urbana totalmente consolidada (água, eletricidade, calçadas e conexões de iluminação pública prontas).

Você já encontrou a localização imbatível, os metros quadrados que você precisa, e a orientação perfeita na costa de Almería. Agora, torná-lo seu.

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Informação jurídica

O preço de venda será aumentado pelos seguintes custos:

Impostos: ITP (Imposto de Revenda) entre 3, 5% e 7% (sujeito ao status). Nova compilação: IVA (10%) + Imposto de Selo (1, 2%).
Custos de Encerramento: Taxas Notariais (aprox. 0. 5-1%) e Registro de Terras (aprox. 0. 1-0. 5%).
Agência: 0% de comissão para o comprador.
Financiamento: Os custos dependem das condições do seu banco.

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