Grundstück in Mojacar, Provinz Almeria

Entwerfen Sie die Villa Ihrer Träume nur 600 Meter vom Meer entfernt, umgeben von einem 18-Loch-Golfplatz.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Baugrundstück in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohngegenden von Mojácar Playa zu erwerben: Las Marinas - Marina de la Torre. Dieses Grundstück ist perfekt für diejenigen, die sich weigern, ihren Geschmack zu kompromittieren, indem sie sich an ein bereits bestehendes Haus anpassen und stattdessen ein maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk von Grund auf erstellen.

Mit einer sanft flachen Topographie und einer quadratischen Geometrie maximiert das Grundstück jeden verfügbaren Quadratmeter, was den Design- und Konstruktionsprozess erheblich erleichtert.

Städtische Parameter Baupotential

Das Grundstück verfügt über außergewöhnliche Zonenbedingungen, die eine großformatige Villa mit einem spektakulären Design auf mehreren Ebenen ermöglichen:

Gesamtfläche: 627 m2
Gesamtbebaubarkeit: 323. 79 m2 (Mehr als genug Platz für eine Luxusvilla)
Maximaler Fußabdruck (Ocupación): 30% der Fläche
Zulässige Verteilung (bis zu 3 Etagen + Keller):

Keller oder Semi-Basement Level: Ideal für eine große private Garage, Fitnessraum, Weinkeller oder Heimkino (entspricht nicht der Gesamtbebaubarkeit Quadratmeter).
Erdgeschoss Erster Stock: Design geräumige Wohnbereiche und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen.
Zweiter Stock: Das Gebäude ist bis zu einer Fläche von 15% der Grundfläche des Erdgeschosses erlaubt – perfekt für eine Traum-Master-Suite oder ein Studio mit spektakulärem Blick auf die Küste.

Rückschläge : 3 Meter von Grenzen und Straßen, die absolute Privatsphäre von Nachbarn.

Marina de la Torre: Eine unschlagbare Lage

Das Grundstück liegt strategisch im Herzen der Marina de la Torre Urbanization, einer exklusiven Wohnumgebung, die sich durch seine Ruhe, Sicherheit und High-End-Viertel auszeichnet.

600 Meter vom Strand entfernt: Ein kurzer Spaziergang trennt Sie von einem Strand der Blauen Flagge, berühmt für seine Chiringuitos (Strandbars), Wassersportarten und den natürlichen Charme der Lagune an der Mündung des Río de Aguas – ein Schutzgebiet mit einer reichen Artenvielfalt an Vögeln.
Ein Paradies für Golfliebhaber: Sie werden von dem renommierten 18-Loch-Golfplatz Marina de la Torre umgeben sein.
Luxus-Umgebung: Die Urbanisierung ist von einem 800-Meter-Küstenstreifen mit weitläufigen Landschaftsgärten und umfasst fünf 4-Sterne-Hotels, die erstklassige Annehmlichkeiten direkt um die Ecke garantieren.

Grundlegende Plot-Eigenschaften:

Zoning Status: Urban Land (Solar) bereit für eine Baugenehmigung und Bau beantragen.
Klassifizierung: Einfamilienhaus (abgeschiedene Villa).
Zugang: Vollständig konsolidierte Stadtstraße (Wasser, Strom, Bürgersteige und Straßenbeleuchtung Anschlüsse bereit).

Sie haben bereits die unschlagbare Lage, die Quadratmeter, die Sie brauchen, und die perfekte Orientierung an der Almería Küste gefunden.

Kontaktieren Sie Almeria Property Investments heute, um weitere technische Informationen, Pläne zu erhalten oder einen Besuch zu koordinieren.

Rechtliche Hinweise

Der Verkaufspreis wird um folgende Kosten erhöht:

Steuern: ITP (Resale Tax) zwischen 3, 5% und 7% (je nach Status). Neubau: MwSt (10%) + Stempelsteuer (1,2%).
Abschlusskosten: Notargebühren (ca. 0, 5-1%) und Grundbuchamt (ca. 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% Provision für den Käufer.
Finanzierung: Die Kosten hängen von Ihren Bankbedingungen ab.

Fordern Sie Ihr persönliches Angebot bei API Almeria auf der Grundlage Ihres spezifischen Profils an.