Villa en Arques, Paso de Calais

En venta, exclusivamente - en una zona residencial de arques, cerca de Saint-Omer: Caracter propiedad de 182 m2 que viven en seminivel, disfrutando de una ubicación premium, un sótano completo, y una parcela bien expuesta de 1.369 m2 con una vista sin obstáculos de la campiña circundante.
Esta casa de arquitecto situada en una zona muy tranquila y cerca de todos los servicios, ofrece 5 dormitorios, dos de los cuales en la planta baja permiten una cómoda vida en un nivel, servicios de calidad y una decoración al gusto del día. Consta de:En la planta baja: Hall de entrada de 9 m2 con armario, salón de 44 m2 con estufa de leña, gran cocina de 21 m2 con equipo de alta gama, 2 dormitorios de 10 y 13. 8 m2, baño, aseo independiente.
Arriba: Sobre losa de hormigón, Un gran aterrizaje de 19 m2 distribuyendo 3 dormitorios con punto de agua de 9. 5 m2 a y 15. 5 m2, baño y aseo separado. Sótano completo con puerta motorizada, compuesto por un garaje de 43 m2 que puede acomodar 2 vehículos, un taller de 47 m2 y espacios de almacenamiento. Hermoso jardín de aproximadamente 1.000 m2 que ofrece acceso al río, expuesto al sur, con terraza de 40 m2. Techo de paja renovado en 2023. Carpintería de madera con sobrecristalado con persianas.
Caldera urbana de gas Reciente Chappée (2024) y estufa de leña. Diagnóstico de rendimiento energético: E. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3. 570 euros y 4. 920 euros al año. (precio medio de la energía indexado a 01 / 01 / 2021, incluyendo suscripciones). Todos vía alcantarillado. Losa de hormigón. Casa conectada a fibra. Impuesto sobre el terreno: 2. 615 euros . Ref: AN2960. Precio: 399.900 euros, tarifa al vendedor.
Exclusivo inmobiliario Helman, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Por favor contacte con Alexandra Nugerman, agente de ventas, al 06. 58. 58. 41. 45Más información y precios / más información y precio : ,VM3579para la venta, exclusivamente – 53 km de Eurotunnel, en una zona residencial de Arques, cerca de la animada Saint-Omer: Una propiedad de carácter que ofrece 182 m2 de espacio habitable en una distribución 'semi-bungalow' (2 dormitorios y baño en la planta baja).
Cuenta con una ubicación privilegiada, una base completa, y una parcela bien orientada de 1.369 m2 con vistas sin obstáculos de la campiña circundante. Situado en una zona muy tranquila cerca de todos los servicios, esta casa diseñada por el arquitecto cuenta con 5 dormitorios, incluidos dos en la planta baja para una cómoda vida de un solo nivel, acabados de alta calidad y decoración contemporánea.
Incluye: Planta baja: hall de entrada de 9 m2 con cierre, salón de 44 m2 con tienda de leña, amplia cocina de 21 m2 con electrodomésticos de alta gama, 2 dormitorios (10 m2 y 13, 8 m2), baño y aseo separado. Planta superior (construcción de losas de hormigón): amplio aterrizaje de 19 m2 que conduce a 3 dormitorios (entre 9, 5 m2 y 15, 5 m2, cada uno con lavabo), un baño y un aseo separado. Base completa con puerta motorizada, incluyendo un garaje de 43 m2 (habitación para 2 vehículos), un taller de 47 m2 y áreas de almacenamiento.
Hermoso jardín orientado al sur de aproximadamente 1.000 m2 con acceso al río y una terraza de 40 m2. techo de paja renovado en 2023. carpintería de madera con esmalte secundario y persianas. embotellador de gas manos recientes (Chappée, 2024) y tienda de quema de madera. Certificado de rendimiento energético (DPE): E. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.570 € y 4.920 € por año (precios de energía verde indexados al 1 de enero de 2021, incluyendo cargos permanentes).
Fibra casa conectada. Impuesto sobre la propiedad: 2.615 €. Ref: AN2960. Precio: 399.900 € (tasas de agencia pagaderas por el vendedor).Lista exclusiva por helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Por favor contacte con Alexandra Nugerman (agente de ventas) al 00. 33. 6 58 58 41 45Más información y precio: ,VM3579Tarifas pagadas por el vendedor. Clase energética E, Clase climática D Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3570 €. 00 y 4920 €.
00 € en los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : . Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial (empresa individual). Su asesor Helman Immobilier : Alexandra nugermana agente comercial (empresa individual) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 lugar Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Correo electrónico :