Villa in Arques, Pas-de-Calais

Te koop, uitsluitend - in een woonwijk van arques, in de buurt van Saint-Omer: Karakter eigendom van 182 m2 die op semi-niveau wonen, genieten van een premium locatie, een complete kelder, en een goed bebost perceel van 1.369 m2 met een vrij uitzicht op het omliggende platteland.
Deze architect's huis gelegen in een zeer rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen, biedt 5 slaapkamers, waarvan twee op de begane grond waardoor een comfortabel wonen op een niveau, kwaliteit diensten en een decoratie naar de smaak van de dag. Het bestaat uit:Op de begane grond: Entree hal van 9 m2 met kast, woonkamer van 44 m2 met houtkachel, grote keuken van 21 m2 met high-end apparatuur, 2 slaapkamers van 10 en 13. 8 m2, badkamer, onafhankelijk toilet.
Boven: Op betonnen plaat, Een grote overloop van 19 m2 met 3 slaapkamers met waterpunt van 9. 5 m2 tot en met 15. 5 m2, badkamer en apart toilet. Complete kelder met gemotoriseerde deur, bestaande uit een garage van 43 m2 die geschikt is voor 2 voertuigen, een werkplaats van 47 m2 en opslagruimtes. Prachtige tuin van ongeveer 1.000 m2 met toegang tot de rivier, blootgesteld aan het zuiden, met een terras van 40 m2. Gerenoveerd rieten dak in 2023. Houten timmerwerk met overglazuur met luiken.
City gas boiler Recente Chappée (2024) en houtkachel. Energieprestaties diagnose: E. Geschatte jaarlijkse energie uitgaven voor standaard gebruik tussen 3. 570 euro en 4. 920 euro per jaar. (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01 / 01 / 2021, met inbegrip van abonnementen). Alle via riool. Betonplaat. Huis aangesloten op vezel. Landbelasting: 2. 615 euro. Ref: AN2960. Prijs: 399,900 euro, vergoeding in rekening gebracht aan verkoper.
Exclusive Helman real estate, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Neem contact op met Alexandra Nugerman, verkoopsagent, op 06. 58. 58. 41. 45Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3579te koop, exclusief .. 53 km van Eurotunnel, in een woonwijk van Arques, in de buurt van levendige Saint-Omer: Een karakter woning met 182 m2 woonruimte in een 'semi-bungalow' lay-out (2 slaapkamers en badkamer op de begane grond).
Het heeft een uitstekende locatie, een volledige basis, en een goed georiënteerde 1.369 m2 perceel met vrij uitzicht op het omliggende platteland. Gelegen in een zeer rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, deze architect-ontwerp huis beschikt over 5 slaapkamers.Inbegrepen twee op de begane grond voor comfortabele single-level living hoge kwaliteit afwerkingen, en een eigentijdse inrichting.
Het omvat:Begane grond: 9 m2 entreehal met sluiting, 44 m2 woonkamer met hout-opslag, brede 21 m2 keuken met high-end apparaten, 2 slaapkamers (10 m2 en 13. 8 m2), badkamer, en aparte toilet. Bovenverdieping (betonplaat constructie): Grote 19 m2 overloop leidt naar 3 slaapkamers (spreid van 9. 5 m2 tot 15. 5 m2, elk met een wastafel), een badkamer, en een apart toilet. Volledige basis met gemotoriseerde deur, met inbegrip van een 43 m2 garage (kamer voor 2 voertuigen), een 47 m2 werkplaats, en opslagruimtes.
Mooie tuin op het zuiden van ongeveer 1.000 m2 met toegang tot de rivier en een 40 m2 terras. Thatch dak gerenoveerd in 2023. Houten schrijnwerk met secundaire glazuur en luiken. Recente handen gasbottelaar (Chappée, 2024) en hout-verbranding winkel. Energieprestatie Certificaat (DPE) waardering: E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen € 3,570 en € 4,920 per jaar (groene energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, inclusief staande kosten).
Fibre connected house. Vastgoedbelasting: € 2.615. Ref: AN2960. Prijs: € 399,900 (kosten te betalen door de verkoper).Exclusieve lijst door helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Neem contact op met Alexandra Nugerman (verkoopagent) op 00. 33. 6 58 58 41 45Meer informatie en prijs: ,VM3579Betaald door de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3570. 00 en € 4920.
00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Individueel bedrijf). Uw adviseur Helman Immobilier: Alexandra nugermana handelsagent (Individueel bedrijf) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: