Villa em Arques, Pas-de-Calais

Venda, exclusivamente - em uma área residencial de arques, perto de Saint-Omer: Propriedade de caráter de 182 m2 vivendo em semi nível, desfrutando de uma localização premium, um porão completo e um terreno bem exposto de 1.369 m2 com uma visão desobstruída do campo circundante.
A casa deste arquiteto localizada em uma área muito tranquila e perto de todas as comodidades, oferece 5 quartos, dois dos quais no piso térreo, permitindo uma vida confortável em um nível, serviços de qualidade e uma decoração ao gosto do dia. É composto:No piso térreo: Hall de entrada de 9 m2 com armário, sala de estar de 44 m2 com fogão a lenha, grande cozinha de 21 m2 com equipamentos high-end, 2 quartos de 10 e 13.
No andar de cima: Na laje de concreto, Um grande pouso de 19 m2 distribuindo 3 quartos com ponto de água de 9. 5 m2 para e 15. 5 m2, banheiro e banheiro separado. Cave completo com porta motorizada, compreendendo uma garagem de 43 m2 que pode acomodar 2 veículos, uma oficina de 47 m2 e espaços de armazenamento. Belo jardim de cerca de 1, 000 m2 oferecendo acesso ao rio, exposto ao sul, com terraço de 40 m2. Renovated.
Caldeira de gás da cidade Chappée recente (2024) e fogão a lenha. Diagnóstico de desempenho energético: E. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 3, 570 euros e 4, 920 euros por ano. (preços médios de energia indexados a 01 / 01 / 2021, incluindo assinaturas). Tudo via esgoto. Laje de concreto. Casa conectada à fibra. Imposto sobre o solo: 2. 615 euros. Ref: AN2960. Preço: 399.900 euros, taxa cobrada ao vendedor.
Exclusive Helman real estate, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Por favor, entre em contato com Alexandra Nugerman, agente de vendas, em 06. 58. 58. 41. 45Mais informações e preços / mais informações e preço : ,VM3579para venda, exclusivamente – 53 km do Eurotunnel, em uma área residencial de Arques, perto da animada Saint-Omer:
Possui uma localização privilegiada, uma base completa e um terreno bem orientado de 1.369 m2 com vistas desobstruídas do campo circundante. Localizado em uma área muito tranquila perto de todas as comodidades, esta casa projetada por arquitetos possui 5 quartos - dois no piso térreo para uma vida confortável de nível único - acabamentos de alta qualidade e decoração contemporânea.
Inclui:Ground floor: 9 m2 hall de entrada com fechamento, 44 m2 sala de estar com loja de lenha, ampla cozinha de 21 m2 com aparelhos high-end, 2 quartos (10 m2 e 13. 8 m2), banheiro e banheiro separado. Andar superior (construção de laje de concreto): grande pouso de 19 m2 levando a 3 quartos (variam de 9. 5 m2 a 15. 5 m2, cada um com uma pia), banheiro e um banheiro separado.
Lindo jardim virado a sul de aproximadamente 1.000 m2 com acesso ao rio e um terraço de 40 m2. telhado de palha renovado em 2023. marcenaria de madeira com esmalte secundário e persianas. Engarrafador de gás de mãos recentes (Chappée, 2024) e loja de queima de madeira. Certificado de desempenho energético (DPE) classificação: E. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 3.570 e 4.920 por ano (preços de energia verde).
Casa ligada à fibra. Imposto sobre a propriedade: 2,615. Ref: AN2960. Preço: 399.900 (taxas de agência a pagar pelo vendedor).Exclusive listing by helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Por favor, entre em contato com Alexandra Nugerman (agente de vendas) pelo 00. 33. 6 58 4145
00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : . Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial (Empresa individual). Seu conselheiro Helman Immobilier : agente comercial Alexandra numermana (Empresa individual) RSAC 948 948 245 .helman immobilier 22.