Villa i Arques, Pas-de-Calais

Til salg, udelukkende - i et boligområde af arques, nær Saint-Omer: Karakter ejendom på 182 m2 bor på semi niveau, nyder en premium beliggenhed, en komplet kælder, og en veludstillet grund på 1,369 m2 med en uhindret udsigt over det omkringliggende landskab.
Denne arkitekt hus beliggende i et meget roligt område og tæt på alle faciliteter, tilbyder 5 soveværelser, hvoraf to i stueetagen giver en komfortabel bolig på et niveau, kvalitetstjenester og en dekoration efter smag af dagen. Det omfatter:I stueetagen: Entre hal på 9 m2 med skab, stue på 44 m2 med træ komfur, stort køkken på 21 m2 med high-end udstyr, 2 soveværelser på 10 og 13. 8 m2, badeværelse, uafhængigt toilet.
Ovenpå: På betonplade, En stor landing på 19 m2 fordelte 3 soveværelser med vandpunkt på 9. 5 m2 til og 15. 5 m2, badeværelse og separat toilet. Komplet kælder med motoriseret dør, bestående af en garage på 43 m2, der kan rumme 2 køretøjer, et værksted på 47 m2 og lagerrum. Smuk have på omkring 1. 000 m2 tilbyder adgang til floden, udsat for syd, med terrasse på 40 m2. Renoveret stråtækt tag i 2023. Træ tømrerarbejde med overglasur med lukkere.
City gaskedel Seneste Chappée (2024) og Træ komfur. Energy performance diagnose: E. Anslået årlige energiudgifter til standardbrug mellem 3. 570 euro og 4. 920 euro om året. (gennemsnitlige energipriser indekseret til 01 / 01 / 2021, herunder abonnementer). Alle via kloak. Konkrete plade. Hus forbundet med fibre. Landskat: 2. 615 euro. Ref: AN2960. Pris: 399.900 euro, gebyr opkrævet til sælgeren.
Eksklusive Helman fast ejendom, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Kontakt venligst Alexandra Nugerman, salgsagent, på 06. 58. 58. 41. 45Yderligere information og priser / mere information og pris: ,VM3579 til salg, udelukkende 53 km fra Eurotunnel, i et boligområde i Arques, nær livlige Saint-Omer: En karakter ejendom tilbyder 182 m2 bolig i et 'semi-bungalow' layout (2 soveværelser og badeværelse i stueetagen).
Det kan prale af en førsteklasses beliggenhed, en fuld base, og en velorienteret 1,369 m2 plot med uhindret udsigt over det omkringliggende landskab. Beliggende i et meget roligt område tæt på alle faciliteter, denne arkitekt-designede hjem har 5 soveværelser, der er inkluderet to i stueetagen for komfortable enkelt-niveau levende! høj kvalitet finish, og moderne indretning.
Det omfatter:Ground gulv: 9 m2 entré med lukning, 44 m2 stue med brændeovn, bred 21 m2 køkken med high-end apparater, 2 soveværelser (10 m2 og 13. 8 m2), badeværelse, og separat toilet. Øverste etage (koncrete slab konstruktion): Stor 19 m2 landing fører til 3 soveværelser (mellem 9, 5 m2 og 15, 5 m2, hver med en vask), et badeværelse, og et separat toilet. Fuld base med motoriseret dør, herunder en 43 m2 garage (værelse til 2 køretøjer), en 47 m2 værksted, og opbevaringsområder.
Smuk sydvendt have på ca. 1.000 m2 med adgang til floden og en 40 m2 terrasse. Thatch tag renoveret i 2023. Træ snedkeri med sekundær glasur og skodder. Nylige hænder gasflasker (Chappée, 2024) og træ-brænding butik. Energy Performance Certificate (DPE) bedømmelse: E. Anslået årlige energiomkostninger til standard brug: mellem € 3.770 og € 4.920 om året (grønne energipriser indekseret til jan 1, 2021, herunder stående afgifter). Mains dræning. Konkrete slab fundament.
Fiber connected house. Ejendomsskat: €2,615. Ref: AN2960. Pris: €399,900 (agenturgebyrer skal betales af sælgeren).Eksklusiv notering af helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Kontakt venligst Alexandra Nugerman (salgsagent) på 00. 33. 6 58 58 41 45Flere oplysninger og pris: ,VM3579Fees betalt af sælgeren. Energiklasse E, klimaklasse D Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem € 3570, 00 og € 4920.
00 € om årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Denne ejendom tilbydes dig af en kommerciel agent (Individual company). Din rådgiver Helman Immobilier: Alexandra nugermana commercial agent (Individual company) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: