Villa Arques, Passo di Calais

In vendita, esclusivamente - in una zona residenziale di arques, vicino a Saint-Omer: Caratteristica proprietà di 182 m2 che vivono su semi-livello, godendo di una posizione premium, un seminterrato completo, e un terreno ben esposto di 1.369 m2 con una vista libera della campagna circostante.
Questa casa architetto situato in una zona molto tranquilla e vicino a tutti i comfort, offre 5 camere da letto, di cui due al piano terra che consentono un soggiorno confortevole su un livello, servizi di qualità e una decorazione al gusto della giornata. Si compone di:Al piano terra: ingresso di 9 m2 con armadio, soggiorno di 44 m2 con stufa a legna, grande cucina di 21 m2 con attrezzature di fascia alta, 2 camere da letto di 10 e 13. 8 m2, bagno, WC indipendente.
Al piano superiore: Sulla lastra di cemento, un grande pianerottolo di 19 m2 che distribuisce 3 camere da letto con punto d'acqua di 9. 5 m2 e 15. 5 m2, bagno e WC separato. Interno completo con porta motorizzata, composto da un garage di 43 m2 che può ospitare 2 veicoli, un'officina di 47 m2 e spazi di stoccaggio. Bellissimo giardino di circa 1. 000 m2 che offre accesso al fiume, esposto a sud, con terrazza di 40 m2. Ristrutturato tetto di paglia nel 2023. Falegnameria con overglaze con persiane.
Caldaia a gas della città Recent Chappée (2024) e stufa a legna. Diagnosi di rendimento energetico: E. Stima della spesa energetica annuale per uso standard tra 3. 570 euro e 4. 920 euro all'anno. (prezzi energetici medi indicizzati a 01 / 01 / 2021, compresi gli abbonamenti). Tutto via fogna. Lastra di cemento. Casa collegata a fibra. Tassa di terra: 2. 615 euro. Rif: AN2960. Prezzo: 399.900 euro, tassa a carico del venditore.
Exclusive Helman real estate, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Si prega di contattare Alexandra Nugerman, agente di vendita, al 06. 58. 58. 41. 45Ulteriori informazioni e prezzi / più informazioni e prezzo: ,VM3579per la vendita, esclusivamente 53 km da Eurotunnel, in una zona residenziale di Arques, vicino vivace Saint-Omer: Una proprietà a carattere che offre 182 m2 di spazio abitabile in un 'semi-bungalow' layout (2 camere da letto e bagno al piano terra).
Vanta una posizione privilegiata, una base completa e un terreno ben orientato di 1.369 m2 con vista libera sulla campagna circostante. Situato in una zona molto tranquilla vicino a tutti i comfort, questa casa architetto-disegnata dispone di 5 camere da letto.
Esso comprende:Piano terra: 9 m2 ingresso con chiusura, 44 m2 soggiorno con negozio di legna, ampia cucina di 21 m2 con elettrodomestici di fascia alta, 2 camere da letto (10 m2 e 13. 8 m2), bagno, e WC separato. Piano superiore (costruzione di lastre di cemento): Grande 19 m2 di atterraggio che porta a 3 camere da letto (range da 9. 5 m2 a 15. 5 m2, ciascuno con un lavandino), un bagno, e una toilette separata. Base completa con porta motorizzata, tra cui un garage di 43 m2 (camera per 2 veicoli), un laboratorio di 47 m2 e aree di stoccaggio.
Bellissimo giardino esposto a sud di circa 1.000 m2 con accesso al fiume e una terrazza di 40 m2. Tetto di paglia ristrutturato nel 2023. Falegnameria in legno con smalti secondari e persiane. Imbottigliatore a gas a mano recente (Chappée, 2024) e negozio a legna. Certificato di prestazione energetica (DPE) voto: E. Costo annuo stimato dell'energia per uso standard: tra € 3.570 e € 4.920 all'anno (prezzi energetici verdi indicizzati al gennaio 1, 2021, comprese le spese di standing).
Tassa di proprietà: €2.615. Ref: AN2960. Prezzo: €399.900 (spese di agenzia da pagare dal venditore).Inserimento gratuito da parte di helman immobilier, 22 Luogo Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Contattare Alexandra Nugerman (agente di vendita) alle 00. 33. 6 58 58 41 45Maggiori informazioni e prezzo: ,VM3579I passeggeri pagati dal venditore. Classe energetica E, Classe Clima D Spese energetiche annuali stimate per uso standard: tra € 3570. 00 e € 4920.
00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: . Questa proprietà è offerto a voi da un agente commerciale (società individuale). Il vostro consulente Helman Immobilier: Alexandra nugermana agente commerciale (società individuale) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 luogo Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: