Villa i Arques, Pas-de-Calais

Till salu, exklusivt - i ett bostadsområde i Arques, nära Saint-Omer: Karaktär egendom på 182 m2 bor på halvnivå, njuter av en premium plats, en komplett källare, och en välexponerad tomt på 1 369 m2 med en obehindrad utsikt över den omgivande landsbygden.
Denna arkitekt hus ligger i ett mycket lugnt område och nära till alla bekvämligheter, erbjuder 5 sovrum, varav två på bottenvåningen som ger ett bekvämt boende på en nivå, kvalitet tjänster och en dekoration till smaken av dagen. Det omfattar:På bottenvåningen: Entré hall på 9 m2 med skåp, vardagsrum på 44 m2 med vedspis, stort kök på 21 m2 med avancerad utrustning, 2 sovrum på 10 och 13. 8 m2, badrum, oberoende toalett.
På övervåningen: På betongplattan, En stor landning på 19 m2 distribuerar 3 sovrum med vatten punkt 9. 5 m2 till och 15. 5 m2, badrum och separat toalett. Komplett källare med motoriserad dörr, som består av ett garage på 43 m2 som rymmer 2 fordon, en verkstad 47 m2 och förrådsutrymmen. Vacker trädgård på ca 1. 000 m2 erbjuder tillgång till floden, utsatt för söder, med terrass på 40 m2. Renoverat halmtak 2023. Träsnickeri med överglas med fönsterluckor.
Stadens gaspanna Senaste Chappée (2024) och vedspis. Energieffektivitetsdiagnos: E. Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 3, 570 euro och 4, 920 euro per år. (genomsnittliga energipriser indexerade till 01 / 01 / 2021, inklusive abonnemang). Allt via avlopp. Betongplattor. Hus ansluten till fiber. Markskatt: 2, 615 euro. Ref: AN2960. Pris: 399,900 euro, avgift debiteras säljaren.
Exklusiva Helman fastigheter, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Vänligen kontakta Alexandra Nugerman, säljagent, på 06. 58. 58. 41. 45Mer information och priser / mer information och pris : ,VM3579till salu, exklusivt – 53 km från Eurotunnel, i ett bostadsområde i Arques, nära livlig Saint-Omer: En karaktär fastighet som erbjuder 182 m2 av bostadsutrymme i en "semi-bungalow" layout (2 sovrum och badrum på bottenvåningen).
Det har ett utmärkt läge, en komplett bas, och en välorienterad 1 369 m2 tomt med obehindrad utsikt över den omgivande landsbygden. Beläget i ett mycket lugnt område nära alla bekvämligheter, har detta arkitekt-designade hem 5 sovrum – ingår två på bottenvåningen för bekväm enkel-nivå boende-hög kvalitet finish, och modern inredning.
Den inkluderar:Ground golv: 9 m2 ingångshall med stängning, 44 m2 vardagsrum med vedeldad butik, brett 21 m2 kök med high-end apparater, 2 sovrum (10 m2 och 13. 8 m2), badrum, och separat toalett. Övre våningen (konkreta plattor konstruktion): Stor 19 m2 landning som leder till 3 sovrum (intervall från 9. 5 m2 till 15. 5 m2, var och en med ett handfat), ett badrum, och en separat toalett. Full bas med motoriserad dörr, inklusive en 43 m2 garage (rum för 2 fordon), en 47 m2 verkstad, och förvaringsutrymmen.
Vacker trädgård i söderläge på ca 1000 m2 med tillgång till floden och en 40 m2 terrass. Thatch tak renoverades 2023. Träsnickeri med sekundär glasyr och jalusier. Nya händer gas buteljer (Chappée, 2024) och trä-bränning butik. Energy Performance Certificate (DPE) betyg: E. Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan €3,570 och €4,920 per år (gröna energipriser indexerade till 1 januari 2021, inklusive stående avgifter). Mains dränering. Betongplatta grund.
Fiber uppkopplat hus. Fastighetsskatt: 2,615 €. Ref: AN2960. Pris: 399,900 € (byråavgifter betalas av säljaren).Exklusiv listning av helman immobilier, 22 Plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Kontakta Alexandra Nugerman (försäljningsagent) på 00. 33. 6 58 58 41 45Mer information och pris: ,VM3579Fees betalas av säljaren.Energiklass E, Klimatklass D Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan €3570. 00 och €4920.
00 € på åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques : . Denna fastighet erbjuds till dig av en kommersiell agent (individuellt företag). Din rådgivare Helman Immobilier : Alexandra nugermana kommersiella agent (individuellt företag) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrike. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :