Villa en Calonge, Girona provincia

REF 398.- oportunidad de inversión en la costa brava. Presentamos esta preciosa y acogedora propiedad unifamiliar construida en 2002, ubicada dentro de la prestigiosa y tranquila urbanización Vizcondado de Cabanyes, en Calonge y Sant Antoni. Situada en una calle sin salida, la finca ofrece una privacidad absoluta, ya que no tiene vecinos ni en frente ni en el lado derecho, y se encuentra rodeada de zonas verdes con unas vistas despejadas y espectaculares al macizo protegido de Les Gavarres. El hogar destaca por su diseño cálido con detalles en madera y carpintería exterior de doble cristal, asentada sobre una generosa parcela de 1.443 m² ya una distancia de entre 3 y 5,7 km de las playas y calas más bonitas de la zona, ofreciendo un refugio perfecto listo para entrar a vivir. Además, cuenta con Licencia de Uso Turístico (HUT), convirtiéndola en una inversión altamente rentable con la flexibilidad de alquilar la casa principal, el apartamento independiente o ambos juntos.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas perfectamente optimizadas que suman una superficie construida total de 217 m2 y 118m2 útiles. El acceso principal a la vivienda se realiza por la primera planta, donde se ubica un acogedor salón-comedor con chimenea, una funcional cocina americana completamente equipada (con lavavajillas, nevera y congelador), un vestíbulo, un dormitorio doble y un baño completo. Todas las estancias de esta planta disponen de salida directa a una magnífica terraza de 45 m² orientada hacia el parque natural. Esta planta cuenta además con un garaje cerrado de 26 m2 y porches de casi 20 m2. La planta baja, conectada por escalera interior, acoge un distribuidor, un trastero de 9 m², dos dormitorios dobles, un baño completo con bañera y un gran dormitorio en suite equipado con aire acondicionado y espacio para dos camas supletorias. En total, la propiedad cuenta con 5 habitaciones y 4 baños completos, combinando todas las zonas. Desde la terraza se accede a la zona exterior de jardín, destacando una piscina privada de 32 m² (5 x 8 metros) en un entorno muy reservado, acompañada de un precioso mirador y zona de barbacoa.

La casa dispone de calefacción y agua caliente para gasoil, suelos de gres y parquet, armarios empotrados, conexión a internet, así como sistemas de seguridad con alarma y alarma de incendios.

Gastos del Impuesto de Bienes Inmuebles anual: 1.465.-€
Gastos tasa de basura anual: 294.-€

En cumplimiento de la ley 3/2017 de 15 de febrero de 2017, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos (ITP) que le sean aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Además, según estipula el Decreto Ley 3/2026, informamos de los siguientes datos adicionales: El precio Sí incluye los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte Vendedora a excepción de un pacto en contrario. Certificado de eficiencia energética registrado en el núm. 4wpqrpr6R (Consumo: F 285 kWh/m² año / Emisiones: F 74 kg CO2/m² año). Calonge y Sant Antoni es municipio considerado como Área Tensa. Propietario no es gran tenedor. Agente con el registro AICAT núm. 13418 y API: A14263[IW]