Willa: Calonge, Prowincja Girona

REF 398.- możliwości inwestycyjne na costa brava. Prezentujemy ten piękny i przytulny jednorodzinny obiekt zbudowany w 2002 roku, położony w prestiżowej i cichej Vizcondado de Cabanyes urbanization, w Calonge i Sant Antoni. Położony na martwej ulicy, nieruchomość oferuje absolutną prywatność, ponieważ nie ma sąsiadów z przodu lub po prawej stronie, i jest otoczony zielonymi obszarami z jasnymi i spektakularnymi widokami na chronionej masy Les Gavarres.
Dom wyróżnia się ciepłą konstrukcją z drewnianymi szczegółami i oknami dwuszklarowanymi, umieszczony na hojnej działce o powierzchni 1,443 m2 i w odległości od 3 do 5. 7 km od najpiękniejszych plaż i zatoczek w okolicy, oferując doskonałe schronienie gotowe do przeprowadzki. Ponadto posiada licencję turystyczną (HUT), dzięki czemu jest to bardzo opłacalna inwestycja z elastycznością wynajmu głównego domu, niezależnego apartamentu lub obu razem.

Główny dom jest rozłożony na dwa doskonale zoptymalizowane piętra, które obejmują całkowitą powierzchnię 217 m2 i 118 m2 powierzchni użytkowej. Głównym dostępem do domu jest przez pierwsze piętro, gdzie znajduje się przytulny pokój dzienny z kominkiem, funkcjonalnie wyposażona kuchnia amerykańska (z zmywarką, lodówką i zamrażalką), hall, pokój dwuosobowy i pełna łazienka. Wszystkie pokoje na tym piętrze mają bezpośredni dostęp do wspaniałego 45 m2 tarasu przed naturalnym parkiem.
To piętro posiada również zamknięty garaż o powierzchni 26 m2 i werandy o powierzchni prawie 20 m2. Na parterze, połączonej przez schody wewnętrzne, ma dystrybutor, 9 m2, dwie sypialnie dwuosobowe, pełną łazienkę z wanną i dużą sypialnię z łazienką, wyposażoną w klimatyzację i miejsce na dwa dodatkowe łóżka. Łącznie obiekt posiada 5 sypialni i 4 łazienkę łącząc wszystkie obszary.
Z tarasu można uzyskać dostęp do ogrodu na świeżym powietrzu, gdzie prywatny basen o powierzchni 32 m2 (5 x 8 metrów) wyróżnia się w bardzo zastrzeżonym otoczeniu, z pięknym altánem i grillem.

Dom posiada ogrzewanie i ciepłą wodę za pomocą oleju napędowego, sprzętu kamiennego i parkietu, wbudowane szafy, dostęp do Internetu, a także systemy bezpieczeństwa z alarmem i alarmem pożarowym.

Roczne wydatki na podatek od nieruchomości: 1,465 EUR
Roczne wydatki na podatek od składowania: 294 EUR.-

Zgodnie z ustawą 3/2017 z dnia 15 lutego 2017 r., szóstej księgi Kodeksu Cywilnego Katalonii, odnoszącej się do zobowiązań i umów, klient jest poinformowany, że notariusze, rejestracja i wydatki podatkowe (ITP), które są do niego stosowane, oraz inne wydatki związane z zakupem i sprzedażą nie są wliczone w cenę sprzedaży.
Ponadto, zgodnie z dekretem nr 3/2026, informujemy Państwa o następujących dodatkowych informacjach: Cena obejmuje opłaty Agencji, które są płacone przez stronę sprzedającą, chyba że uzgodniono inaczej. Certyfikat efektywności energetycznej zarejestrowany pod numerem 4wpqrpr6R (Zbiór: F 285 kWh/m2 rok / Emisje: F 74 kg CO2/m2 rok). Calonge i Sant Antoni jest gminą uznaną za obszar Tensed. Właściciel nie jest dużym posiadaczem. Agent z numerem rejestracyjnym AICAT 1348 i API: A14263[IW]