Villa en Cattenom, Río Mosela

22 rue des Vergers – 57570 Cattenom

¿Está buscando una casa reciente, perfectamente mantenida, sin obras, idealmente situado en el corazón de Cattenom?
Esta propiedad reúne criterios particularmente buscados en el sector: construcción reciente, excelente rendimiento energético, confort moderno y todas las comodidades accesibles a pie.

Construido en 2017 y disfrutando de una clase energética A, ofrece un ambiente de vida cómodo y tranquilizador, perfectamente adaptado a una familia, así como una primera compra.

Una ubicación privilegiada en el corazón de Cattenom

Uno de los bienes reales de esta casa es su situación.

Aquí, la vida diaria se puede hacer en gran medida a pie:

Farmacia: unos 2 minutos
Panadería: unos 3 minutos
Ayuntamiento: unos 3 minutos
Iglesia: unos 3 minutos
Jardines de infancia y escuela primaria: unos 4 minutos
Trituración: unos 5 minutos
Tiendas y servicios en el centro: a pocos minutos

Esta ubicación es especialmente importante para las familias, pero también para los activos que buscan proximidad a los servicios y fácil acceso a Luxemburgo.

Una casa diseñada para el confort diario

Desde la entrada descubrirás una casa limpia, luminosa y funcional, en la que no hay trabajo importante que planificar.

En la planta baja se propone:

Una entrada acogedora con armario,
Una cocina equipada,
Un gran salón de unos 40 m2, particularmente luminoso,
Un baño independiente,
Un garaje contiguo,
Una agradable terraza sombreada, ideal para comidas al aire libre y momentos de relax.

El confort se ve realzado por una bomba de calor, calefacción por tierra en la planta baja y persianas eléctricas.

La bomba de calor también fue revisada en agosto de 2026, con pruebas de apoyo.

Arriba

El espacio nocturno consta de:

Tres hermosas habitaciones,
Un moderno cuarto de baño con WC,
Aclaraciones funcionales,
Un magnífico vestidor amueblado bajo el ático, que ofrece cerca de 12 m2 de espacio adicional para vivir y unos 16 m2 en el suelo.

Este espacio es un activo real para una familia que busca importantes capacidades de almacenamiento sin sacrificar el espacio habitable.

Las fortalezas que marcan la diferencia

Construcción reciente de 2017
Clase energética A
100 m2 de espacio habitable
Vestir bajo los tejados
3 dormitorios
Estancia de unos 40 m2
Bomba de calor revisada en agosto de 2026
Calefacción por suelo radiante en la planta baja
Rodillos eléctricos
Garaje del recinto
Terraza agradable y sombreada
Zona tranquila
Centro de Cattenom
Escuelas, tiendas y servicios a poca distancia

Una casa rara en el mercado de Cattenome

Entre su año de construcción, su rendimiento energético, sus servicios, su ausencia de obras importantes y especialmente su ubicación, esta casa marca muchas casillas buscadas hoy por los compradores.

Se adapta especialmente a aquellos que quieren comprar tranquilamente, disfrutar de su alojamiento inmediatamente y disfrutar de un diario más fácil por la proximidad de todas las comodidades.

En este nivel de beneficio y ubicación, los activos comparables son poco comunes en Cattenom.

A fin de preservar la calidad de las visitas y respetar a los vendedores, se informará antes de cualquier organización de nombramiento de un método de financiación validado.

Para más información, le invito a dar prioridad a un contacto inicial por correo electrónico.

Alexandre Esselin
Bienes Raíces de Optimhome
06 61 80 45 97

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: Se cobran tasas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Alexandre seselin empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°400 132 148 Registro de thionville) 06 61 80 45 97 (ref. 610374 )