Villa em Cattenom, Rio Mosela

22 rue des Vergers – 57570 Cattenom

Você está procurando uma casa recente, perfeitamente mantida, sem obras, idealmente localizado no coração de Cattenom?
Esta propriedade reúne critérios particularmente procurados no setor: construção recente, excelente desempenho energético, conforto moderno e todas as comodidades acessíveis a pé.

Construído em 2017 e desfrutando de uma classe energética A, oferece um ambiente de vida confortável e reconfortante, perfeitamente adequado para uma família, bem como uma primeira compra.

Uma localização privilegiada no coração de Cattenom

Um dos ativos reais desta casa é a sua situação.

Aqui, a vida diária pode ser feita em grande parte a pé:

Farmácia: cerca de 2 minutos
Padaria: cerca de 3 minutos
Câmara Municipal: cerca de 3 minutos
Igreja: cerca de 3 minutos
Jardim de infância e escola primária: cerca de 4 minutos
Shrew: cerca de 5 minutos
Lojas e serviços no centro: a poucos minutos

Esta localização é particularmente importante para as famílias, mas também para os ativos que buscam proximidade com os serviços e fácil acesso ao Luxemburgo.

Uma casa projetada para o conforto diário

A partir da entrada, você descobrirá uma casa limpa, brilhante e funcional, na qual nenhum trabalho importante deve ser planejado.

O piso térreo propõe:

Uma entrada acolhedora com closet,
Uma cozinha equipada,
Uma grande sala de estar de cerca de 40 m2, particularmente brilhante,
Um banheiro independente,
Uma garagem adjacente,
Um agradável terraço sombreado, ideal para refeições ao ar livre e momentos relaxantes.

O conforto é reforçado por uma bomba de calor, aquecimento do solo no piso térreo e persianas elétricas.

A bomba de calor também foi revisada em agosto de 2026, com evidências de apoio.

No andar de cima

O espaço noturno consiste em:

Três lindos quartos,
Uma moderna casa de banho com WC,
Apuramentos funcionais,
Um magnífico camarim mobiliado no sótão, oferecendo cerca de 12 m2 de espaço adicional e cerca de 16 m2 no chão.

Este espaço é um trunfo real para uma família que procura capacidades de armazenamento importantes sem sacrificar o espaço de vida.

Os pontos fortes que fazem a diferença

Construção recente de 2017
Classe energética A
100 m2 de espaço vivo
Vestir-se sob telhados
3 quartos
Estadia de cerca de 40 m2
Bomba de calor revisada em agosto de 2026
aquecimento do piso térreo no piso térreo
rolos elétricos
Garagem do cerco
terraço agradável e sombreado
zona tranquila
Centro de Cattenom
Escolas, lojas e serviços a uma curta distância

Uma casa rara no mercado Cattenome

Entre seu ano de construção, seu desempenho energético, seus serviços, sua ausência de obras importantes e, especialmente, sua localização, esta casa marca muitas caixas procuradas hoje pelos compradores.

Ele será especialmente adequado para aqueles que querem comprar com calma, desfrutar de sua acomodação imediatamente e desfrutar de um dia mais fácil pela proximidade de todas as comodidades.

Neste nível de benefício e localização, ativos comparáveis são incomuns em Cattenom.

A fim de preservar a qualidade das visitas e respeitar os vendedores, uma abordagem de financiamento validada será aconselhada antes de qualquer organização de nomeação.

Para mais informações, convido-o a dar prioridade a um contato inicial por e-mail.

Alexandre Esselin
Optimhome Imóveis
61 61 80 45 97

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Alexandre seselin empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°400 132 148 Registro de thionville) 06 61 61 80 45 97 (ref. 610374 )