Villa i Cattenom, Mosel

22 rue des Vergers – 57570 Cattenom

Letar du efter ett nybyggt hus, perfekt underhållet, utan arbeten, idealiskt beläget i hjärtat av Cattenom?
Denna fastighet samlar särskilt eftertraktade kriterier för sektorn: nybyggnation, utmärkt energiprestanda, modern komfort och alla bekvämligheter som är tillgängliga till fots.

Byggt 2017 och njuter av en energiklass A, erbjuder det en bekväm och lugnande livsmiljö, perfekt lämpad för en familj samt ett första köp.

En privilegierad plats i hjärtat av Cattenom

En av husets verkliga tillgångar är dess situation.

Här kan det dagliga livet till stor del göras till fots:

Apotek: ca 2 minuter
Bageri: ca 3 minuter
Stadshuset: ca 3 minuter
Kyrkan: ca 3 minuter
Förskola och grundskola: ca 4 minuter
Shrew: ca 5 minuter
Butiker och tjänster i centrum: några minuter

Detta läge är särskilt viktigt för familjer, men också för tillgångar som söker närhet till tjänster och enkel tillgång till Luxemburg.

Ett hus designat för vardagskomfort

Från ingången kommer du att upptäcka ett snyggt, ljust och funktionellt hus, där inget viktigt arbete ska planeras.

Bottenvåningen föreslår följande:

En välkomnande entré med garderob,
ett utrustat kök,
Ett stort vardagsrum på ca 40 m2, särskilt ljust,
En oberoende toalett.
Ett angränsande garage,
En trevlig skuggig terrass, perfekt för utomhus måltider och avkopplande stunder.

Komforten förstärks av en värmepump, markvärme på bottenvåningen och elektriska jalusier.

Värmepumpen reviderades också i augusti 2026, med underlag.

På övervåningen

Nattutrymmet består av:

Tre vackra rum,
Ett modernt badrum med toalett,
Funktionella clearanceer.
Ett superbt omklädningsrum möblerat under vinden, som erbjuder nära 12 m2 extra vardagsrum och ca 16 m2 på marken.

Detta utrymme är en verklig tillgång för en familj som letar efter viktiga lagringsmöjligheter utan att offra bostadsutrymmet.

De starka sidor som gör skillnad

Den senaste konstruktionen av 2017
Energiklass A
100 m2 bostadsyta
Klädsel under tak
3 sovrum
Vistelse på ca 40 m2
Värmepump reviderad i augusti 2026
Markvärme på bottenvåningen
Elektriska rullar
Garage för inhägnader
Trevlig och skuggig terrass
Tyst område
Kärnan i Kattenom
Skolor, butiker och tjänster inom gångavstånd

Ett sällsynt hus på marknaden i Cattenome

Mellan sitt byggnadsår, sin energiprestanda, sina tjänster, sin frånvaro av viktiga arbeten och i synnerhet dess läge, kryssar detta hus många lådor som idag eftersöks av köparna.

Det passar särskilt dem som vill köpa lugnt, njuta av sitt boende omedelbart och njuta av en daglig lättare genom närheten av alla bekvämligheter.

På denna förmånsnivå och lokaliseringsnivå är jämförbara tillgångar ovanliga på Cattenom.

För att bevara kvaliteten på besöken och respektera säljarna, kommer en validerad finansieringsmetod att rekommenderas innan någon tillsättningsorganisation.

För ytterligare information uppmanar jag er att prioritera en första kontakt via e-post.

Alexandre Esselin Ordförande
Optimhome Fastigheter
06 61 80 45 97

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: Avgifter debiteras säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Alexandre seselin entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 400 132 148 Register of thionville) 06 61 80 45 97 (dnr 610374 )