Haus in Cattenom, Mosel

22 rue des Vergers – 57570 Cattenom

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Haus, perfekt gepflegt, ohne Arbeit, ideal im Herzen von Cattenom gelegen?
Diese Immobilie vereint besonders begehrte Kriterien in der Branche: Neubau, hervorragende Energieeffizienz, modernen Komfort und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Er wurde 2017 erbaut und genießt eine Energieklasse A und bietet ein komfortables und beruhigendes Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie und einen ersten Einkauf geeignet ist.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Cattenom

Eines der wirklichen Vermögenswerte dieses Hauses ist seine Situation.

Hier kann das tägliche Leben weitgehend zu Fuß durchgeführt werden:

Apotheke: ca. 2 Minuten
Bäckerei: ca. 3 Minuten
Rathaus: ca. 3 Minuten
Kirche: ca. 3 Minuten
Kindergarten und Grundschule: ca. 4 Minuten
Schreck: ca. 5 Minuten
Geschäfte und Dienstleistungen im Zentrum: ein paar Minuten

Dieser Standort ist besonders wichtig für Familien, aber auch für Vermögenswerte, die Nähe zu Dienstleistungen und einen einfachen Zugang nach Luxemburg suchen.

Ein Haus für den täglichen Komfort

Vom Eingang aus entdecken Sie ein gepflegtes, helles und funktionales Haus, in dem keine wichtigen Arbeiten geplant werden sollen.

Im Erdgeschoss wird vorgeschlagen:

Ein einladender Eingang mit Schrank,
eine Einbauküche,
Ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m2, besonders hell,
Eine unabhängige Toilette,
Eine angrenzende Garage,
Eine angenehme schattige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.

Komfort wird durch eine Wärmepumpe, Erdwärme im Erdgeschoss und elektrische Rollläden verbessert.

Die Wärmepumpe wurde auch im August 2026 überarbeitet, mit Belegen.

Oben

Der Nachtraum besteht aus:

Drei schöne Zimmer,
Ein modernes Badezimmer mit WC,
Funktionale Freigaben,
Ein hervorragender Ankleideraum unter Dachboden eingerichtet, bietet fast 12 m2 zusätzliche Wohnfläche und ca. 16 m2 auf dem Boden.

Dieser Raum ist eine echte Bereicherung für eine Familie, die nach wichtigen Speichermöglichkeiten sucht, ohne den Wohnraum zu opfern.

Die Stärken, die den Unterschied machen

Neubau 2017
Energieklasse A
100 m2 Wohnfläche
Verkleiden unter Dächern
3 Schlafzimmer
Aufenthalt von ca. 40 m2
Im August 2026 überarbeitete Wärmepumpe
Erdwärme im Erdgeschoss
Elektrische Walzen
Einschließungsgarage
Angenehme und schattige Terrasse
Ruhige Gegend
Zentrum von Cattenom
Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar

Ein seltenes Haus auf dem Cattenome Markt

Zwischen seinem Jahr des Baus, seiner Energieeffizienz, seiner Dienstleistungen, seiner Abwesenheit von wichtigen Arbeiten und vor allem seiner Lage, dieses Haus tickt viele Boxen heute von den Käufern gesucht.

Es wird vor allem für diejenigen, die ruhig kaufen wollen, genießen Sie ihre Unterkunft sofort und genießen Sie eine tägliche einfacher durch die Nähe aller Annehmlichkeiten.

Auf dieser Ebene von Nutzen und Standort sind vergleichbare Vermögenswerte auf Cattenom selten.

Um die Qualität der Besuche zu erhalten und die Verkäufer zu respektieren, wird vor jeder Terminorganisation ein validierter Finanzierungsansatz beraten.

Für weitere Informationen lade ich Sie ein, einer ersten Kontaktaufnahme per E-Mail Vorrang einzuräumen.

Alexandre Esselin
Optimhome Immobilien
06 61 80 45 97

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Alexandre seselin Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°400 132 148 Register of thionville) 06 61 80 45 97 (ref. 610374 )