Villa en Puimisson, Herault

Pueblo con restaurantes, oficina de correos, peluquería, escuela, a 15 minutos de Beziers, a 5 minutos de Magalas y a 25 minutos de las playas.

Situado en el corazón de un pueblo dinámico y codiciado, a sólo 10 minutos de Beziers, esta casa de la década de 1980 atrae con su sólida construcción y excelente estado general. Situado en magníficos terrenos ajardinados de 1010 m2, goza de un ambiente agradable con una piscina y un pequeño anexo, ofreciendo un espacio verdaderamente relajante lejos de los ojos curiosos.
Con una superficie habitable de aproximadamente 125 m2, la casa principal ha sido sometida a una cuidadosa renovación interior: cocina contemporánea, baño reformado, comodidades modernas. Ofrece cuatro cómodas habitaciones y espacios funcionales, adecuados para la vida familiar. Un activo real completa la propiedad: un apartamento independiente de 38 m2 en la planta baja de la casa. Ideal para una práctica profesional, establecer una cirugía, alojar a un familiar, o desarrollar un negocio de alquiler tipo BNB.
Una oportunidad excepcional que combina una ubicación céntrica, funcionalidad y potencial, en un pueblo animado con todas las comodidades y restaurantes encantadores.

Terreno = 38 m2 piso que consta de 22 m2 dormitorio/sala de estar + 8 m2 cocina amueblada + 3 m2 cuarto de baño (ducha a ras de suelo, lavabo) + aseo separado y recibidor + 62 m2 garaje.

1a = terraza de 20 m2 + 7. Hall de entrada de 3 m2 + 12. Cocina equipada de 5 m2 (pared y suelo, horno, cocina, campana extractora, lavabo) y acceso a una terraza + 28 m2 salón-comedor con chimenea y acceso a la terraza + 5 m2 pasillo + 12 m2, 10. 4 m2, 10 m2 y 10. 4 m2 + 5. 7 m2 cuarto de baño (bañera, WC, lavabo) + 3 m2 cuarto de baño (ducha, lavabo, WC).

Exterior = Gran terreno ajardinado de 1010 m2 + anexo jardín compuesto por 2 trasteros de 8, 8 m2 y 14. 7 m2 + huerta potencial + piscina (10×4 m, cloro) con mosaicos verdes + árboles frutales (fig., cerezo, albaricoque, olivo) + arbustos con flores (laurel, gliceria, rosas, :).

Varios = Calefacción eléctrica y aire acondicionado reversible + casa totalmente reformada + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1947 Euros y 2635 Euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto sobre la propiedad de 1609 Euros.

Precio = 399.000 Euros (Hermosa, sólida, cómoda casa sin vistas a los vecinos!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 90325
Tamaño de la propiedad: 163 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.010 m2
Dormitorios: 5
Baños: 3
Referencia: PUI435000EE

Otras características
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín