Villa Puimisson, Herault

Villaggio con ristoranti, ufficio postale, parrucchiere, scuola, 15 minuti da Beziers, 5 minuti da Magalas e 25 minuti dalle spiagge.

Situato nel cuore di un villaggio dinamico e ricercato, a soli 10 minuti da Beziers, questa casa degli anni '80 attira con la sua costruzione solida ed eccellente condizione generale. Situato su un magnifico terreno paesaggistico di 1010 m2, gode di un ambiente piacevole con una piscina e piccola dependance, offrendo uno spazio veramente rilassante lontano da occhi indiscreti.
Con una superficie abitabile di circa 125 m2, la casa principale ha subito un'attenta ristrutturazione interna: cucina contemporanea, bagno con doccia ristrutturato, comfort moderni. Offre quattro confortevoli camere da letto e spazi funzionali, adatti alla vita familiare. Un bene reale completa la proprietà: un appartamento separato di 38 m2 al piano terra della casa. Ideale per una pratica professionale, la creazione di un intervento chirurgico, ospitare un parente, o lo sviluppo di un tipo di attività di noleggio BNB.
Una rara opportunità che unisce una posizione centrale, funzionalità e potenziale, in un villaggio vivace con tutti i comfort e ristoranti affascinanti.

Terreno = 38 m2 appartamento composto da una camera da letto/soggiorno di 22 m2 + 8 m2 cucina attrezzata + 3 m2 bagno con doccia (vasca, lavandino) + WC separato e corridoio + 62 m2 garage.

1 ° = 20 m2 veranda + 7. 3 m2 ingresso + 12. 5 m2 cucina attrezzata (pareti e pavimenti, forno, fornello, cappa aspirante, lavandino) e accesso ad una terrazza + 28 m2 soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla veranda + 5 m2 disimpegno + 12 m2, 10. 4 m2, 10 m2 e 10. 4 m2 + 5. 7 m2 bagno (vasca, WC, lavabo) + 3 m2 bagno con doccia (doccia, lavabo, WC).

All'esterno = Ampio terreno paesaggistico di 1010 m2 + annesso giardino composto da 2 locali di stoccaggio di 8. 8 m2 e 14. 7 m2 + potenziale orto + piscina (10×4 m, cloro) con piastrelle di mosaico verde + alberi da frutto (fig, ciliegio, albicocca, olive) + arbusti fioriti (lauro, glicine, rose,:).

Varie = Riscaldamento elettrico e aria condizionata reversibile + casa completamente ristrutturata + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 1947 euro e 2635 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa di proprietà di 1609 euro.

Prezzo = 399. 000 Euro (Bella, solida, casa confortevole senza vista sui vicini !)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 90325
Superficie della proprietà: 163 m2
Superficie del lotto di proprietà: 1,010 m2
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Riferimento: PUI435000EE

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Piscina
Terrazza
Con terreno/giardino