Villa i Puimisson, Herault

Landsby med restauranter, posthus, frisør, skole, 15 minutter fra Beziers, 5 minutter fra Magalas og 25 minutter fra strandene.

Beliggende i hjertet af en dynamisk og eftertragtet landsby, kun 10 minutter fra Beziers, dette 1980'erne hus appellerer med sin solide konstruktion og fremragende generelle tilstand. Beliggende på storslåede anlagte grunde på 1010 m2, det nyder et behageligt miljø med en swimmingpool og lille anneks, tilbyder en virkelig afslappende plads væk fra nysgerrige øjne.
Med et opholdsområde på ca. 125 m2 har hovedhuset gennemgået en omhyggelig indretningsrenovering: moderne køkken, renoveret brusebad, moderne faciliteter. Det tilbyder fire komfortable soveværelser og funktionelle rum, egnet til familielivet. Et rigtigt aktiv fuldender ejendommen: en separat 38 m2 lejlighed i stueetagen af huset. Ideel til en professionel praksis, etablering af en operation, indkvartering af en slægtning, eller udvikling af en BNB-type udlejning virksomhed.
En sjælden mulighed kombinerer en central beliggenhed, funktionalitet og potentiale, i en livlig landsby med alle faciliteter og charmerende restauranter.

Ground = 38 m2 lejlighed bestående af et 22 m2 soveværelse / opholdsrum + 8 m2 udstyret køkken + 3 m2 brusebad (walk-in brusebad, håndvask) + separat toilet og hal + 62 m2 garage.

1st = 20 m2 veranda + 7. 3 m2 indgangshal + 12. 5 m2 monteret køkken (væg og gulvenheder, ovn, rækkevidde komfur, emhætte, håndvask) og adgang til en terrasse + 28 m2 stue/spisestue med pejs og adgang til veranda + 5 m2 gang + 12 m2, 10, 4 m2, 10 m2 og 10, 4 m2 + 5, 7 m2 badeværelse (bad, WC, håndvask) + 3 m2 brusebad (bruser, håndvask, WC).

Udenfor = Store anlagte grunde på 1010 m2 + haven anneks bestående af 2 opbevaringsrum på 8. 8 m2 og 14. 7 m2 + potentiel grøntsagshave + swimmingpool (10×4 m, chlor) med grønne mosaik fliser + frugttræer (fig, kirsebær, abrikos, oliven) + blomstrende buske (laurel, wisteria, roser,:).

Diverse = Elektrisk opvarmning og reversibel aircondition + fuldt renoveret hus + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1947 euro og 2635 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + ejendomsskat på 1609 euro.

Pris = 399.000 Euros (Smukt, solidt, komfortabelt hus uden udsigt til naboer !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 90325
Ejendomsstørrelse: 163 m2
Ejendom Lot Størrelse: 1.010 m2
Soveværelser: 5
Badeværelser: 3
Reference: PUI435000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet