Villa em Puimisson, Herault

Aldeia com restaurantes, correios, cabeleireiro, escola, a 15 minutos de Beziers, a 5 minutos de Magalas e a 25 minutos das praias.

Localizado no coração de uma aldeia dinâmica e procurada, a apenas 10 minutos de Beziers, esta casa dos anos 80 apela com sua construção sólida e excelente condição geral. Situado em magníficos terrenos paisagísticos de 1010 m2, desfruta de um ambiente agradável com piscina e pequeno anexo, oferecendo um espaço verdadeiramente relaxante longe de olhares curiosos.
Com uma área de estar de aproximadamente 125 m2, a casa principal passou por uma cuidadosa renovação interior: cozinha contemporânea, casa de banho remodelada, comodidades modernas. Oferece quatro quartos confortáveis e espaços funcionais, adequados para a vida familiar. Um ativo real completa a propriedade: um apartamento separado de 38 m2 no piso térreo da casa. Ideal para uma prática profissional, criação de uma cirurgia, acomodando um parente ou desenvolvendo um negócio de aluguel do tipo BNB.
Uma oportunidade rara que combina uma localização central, funcionalidade e potencial, em uma animada aldeia com todas as comodidades e restaurantes encantadores.

Terreno 38 m2 plano compreendendo um 22 m2 quarto / sala de estar + 8 m2 cozinha equipada + 3 m2 chuveiro (chuveiro walk-in, lavatório) + WC separado e hall + 62 m2 garagem.

1o 20 m2 varanda + 7. 3 m2 hall de entrada + 12. 5 m2 cozinha equipada (unidades de parede e piso, forno, fogão, exaustor, exaustor, pia) e acesso a um terraço + 28 m2 sala de estar / jantar com lareira e acesso à varanda + 5 m2 corredor + 12 m2, 10. 4 m2, 10 m2 e 10. 4 m2 + 5. 7 m2 banheiro (banho, WC)

Grandes jardins paisagísticos de 1010 m2 + jardim anexo compreendendo 2 salas de armazenamento de 8. 8 m2 e 14. 7 m2 + potencial horta + piscina (104 m, cloro) com mosaicos verdes + árvores frutíferas (figo, cereja, damasco, azeitona) + arbustos floridos (laurel, wisteria, rosas, :).

Diversos Aquecimento elétrico e ar condicionado reversível + casa totalmente renovada + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1947 Euros e 2635 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de 1609 Euros.

Preço 399. 000 Euros (Casa bonita, sólida, confortável, sem vista para os vizinhos!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 90325
Tamanho da Propriedade: 163 m2
Tamanho do lote: 1.010 m2
Quartos: 5
Banheiros: 3
Referência: PUI435000EE

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim