Villa in Puimisson, Herault

Dorp met restaurants, postkantoor, kapper, school, 15 minuten van Beziers, 5 minuten van Magalas en 25 minuten van de stranden.

Gelegen in het hart van een dynamisch en gewild dorpje, op slechts 10 minuten van Beziers, dit huis uit de jaren tachtig spreekt met zijn solide constructie en uitstekende algemene staat. Gelegen op een prachtig aangelegd terrein van 1010 m2, het geniet van een aangename omgeving met een zwembad en een klein bijgebouw, biedt een echt ontspannen ruimte weg van nieuwsgierige ogen.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m2, heeft het hoofdgebouw een zorgvuldige interieur renovatie ondergaan: moderne keuken, gerenoveerde doucheruimte, moderne voorzieningen. Het biedt vier comfortabele slaapkamers en functionele ruimtes, geschikt voor het gezinsleven. Een echte troef voltooit de woning: een apart 38 m2 appartement op de begane grond van het huis. Ideaal voor een professionele praktijk, het opzetten van een operatie, het onderbrengen van een familielid, of het ontwikkelen van een BNB-type verhuur bedrijf.
Een zeldzame kans om een centrale locatie, functionaliteit en potentieel te combineren, in een levendig dorpje met alle voorzieningen en charmante restaurants.

Begane grond = 38 m2 appartement bestaande uit een 22 m2 slaapkamer/woonkamer + 8 m2 ingerichte keuken + 3 m2 doucheruimte (inloopdouche, wastafel) + apart toilet en hal + 62 m2 garage.

1e = 20 m2 veranda + 7. 3 m2 inkomhal + 12. 5 m2 inbouwkeuken (muur en vloereenheden, oven, afwasmachine, afzuigkap, wastafel) en toegang tot een terras + 28 m2 woon-/eetkamer met open haard en toegang tot de veranda + 5 m2 gang + 12 m2, 10. 4 m2, 10 m2 en 10. 4 m2 + 5. 7 m2 badkamer (bad, WC, wastafel) + 3 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC).

Buiten = Groot aangelegd terrein van 1010 m2 + tuin annex bestaande uit 2 opslagruimtes van 8, 8 m2 en 14, 7 m2 + potentiële moestuin + zwembad (10×4 m, chloor) met groene mozaïektegels + fruitbomen (fig, kersen, abrikozen, olijf) + bloeiende struiken (laurel, wisteria, rozen,:).

Diversen = Elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning + volledig gerenoveerde woning + geraamde hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1947 Euro en 2635 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + onroerend goed belasting van 1609 Euro.

Prijs = 399.000 Euro (Mooi, solide, comfortabel huis zonder uitzicht op buren !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 90325
Eigenschap Grootte: 163 m2
Property Lot Grootte: 1.010 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: PUI435000EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin