Villa i Puimisson, Herault

By med restauranger, postkontor, frisör, skola, 15 minuter från Beziers, 5 minuter från Magalas och 25 minuter från stränderna.

Beläget i hjärtat av en dynamisk och eftertraktad by, bara 10 minuter från Beziers, detta 1980-tal hus tilltalar med sin solid konstruktion och utmärkt allmäntillstånd. Beläget på magnifika anlagda områden på 1010 m2, det har en trevlig miljö med en pool och liten annex, erbjuder en verkligt avkopplande utrymme från snokande ögon.
Med en vardagsrumsyta på cirka 125 m2, har huvudbyggnaden genomgått en noggrann inredningsrenovering: modernt kök, renoverat duschrum, moderna bekvämligheter. Det erbjuder fyra bekväma sovrum och funktionella utrymmen, lämpliga för familjeliv. En verklig tillgång kompletterar fastigheten: en separat 38 m2 lägenhet på bottenvåningen i huset. Idealisk för en professionell praktik, upprättande av en operation, ta emot en släkting, eller utveckla en BNB-typ hyra verksamhet.
En sällsynt möjlighet att kombinera ett centralt läge, funktionalitet och potential, i en livlig by med alla bekvämligheter och charmiga restauranger.

Mark = 38 m2 planlösning med 22 m2 sovrum/vardagsrum + 8 m2 utrustat kök + 3 m2 duschrum (dusch, tvättställ) + separat toalett och hall + 62 m2 garage.

1st = 20 m2 veranda + 7. 3 m2 entréhall + 12. 5 m2 utrustat kök (vägg och golvenheter, ugn, spis, fläkt, diskbänk) och tillgång till en terrass + 28 m2 vardagsrum/matsal med öppen spis och tillgång till veranda + 5 m2 hall + 12 m2, 10. 4 m2, 10 m2 och 10. 4 m2 + 5. 7 m2 badrum (bad, WC, tvättställ) + 3 m2 duschrum (dusch, tvättställ, WC).

Utanför = Stor anlagd tomt på 1010 m2 + trädgård annex som består av 2 förrådsrum på 8. 8 m2 och 14. 7 m2 + potentiell grönsaksträdgård + pool (10×4 m, klor) med gröna mosaikplattor + fruktträd (fig, körsbär, aprikos, oliv) + blommande buskar (lauré, wisteria, rosor, :).

Övrigt = Elvärme och reversibel luftkonditionering + helrenoverat hus + beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1947 Euro och 2635 Euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + fastighetsskatt på 1609 Euro.

Pris = 399. 000 Euro (Vackert, fast, bekvämt hus utan utsikt grannar !)

Priserna är inklusive agentavgifter (betalas av säljaren). Notaire avgifter måste betalas på toppen till den faktiska officiella ränta. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geo-risk webbplats: georisques. Gouv. Fr

FastighetsID : 90325
Fastighetens storlek: 163 m2
Fastighetspost Storlek: 1,010 m2
Sovrum: 5
Badrum: 3
Referens: PUI435000EE

Andra egenskaper
Omedelbart omätbar
Senaste egenskaper
Utanför rymden
Privat parkering/Garage
Hyrespotential
Simbassäng
Terrass
Med land/trädgård