Haus in Puimisson, Herault

Dorf mit Restaurants, Post, Friseur, Schule, 15 Minuten von Beziers, 5 Minuten von Magalas und 25 Minuten von den Stränden.

Mitten im Herzen eines dynamischen und begehrten Dorfes, nur 10 Minuten von Beziers entfernt, besticht dieses Haus aus den 1980er Jahren mit seiner soliden Bauweise und einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand. Auf einem herrlichen Landschaftsgrundstück von 1010 m2 gelegen, genießt es eine angenehme Umgebung mit einem Schwimmbad und einem kleinen Nebengebäude, das einen wirklich erholsamen Raum abseits neugieriger Augen bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 hat das Haupthaus eine sorgfältige Innenrenovierung durchlaufen: moderne Küche, renoviertes Duschbad, moderne Annehmlichkeiten. Es bietet vier komfortable Schlafzimmer und funktionale Räume, die für das Familienleben geeignet sind. Ein echtes Gut rundet das Anwesen ab: eine separate 38 m2 große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Ideal für eine professionelle Praxis, die Einrichtung einer Operation, die Unterbringung eines Verwandten oder die Entwicklung eines BNB-Vermieters.
Eine seltene Gelegenheit, eine zentrale Lage, Funktionalität und Potenzial zu kombinieren, in einem lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten und charmanten Restaurants.

Grundstück = 38 m2 Wohnung bestehend aus einem 22 m2 großen Schlafzimmer/Wohnzimmer + 8 m2 Einbauküche + 3 m2 Duschbad (Eingangsdusche, Waschbecken) + separates WC und Flur + 62 m2 Garage.

1. = 20 m2 Veranda + 7. 3 m2 Eingangshalle + 12. 5 m2 Einbauküche (Wand und Boden, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Waschbecken) und Zugang zur Terrasse + 28 m2 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda + 5 m2 Flur + 12 m2, 10. 4 m2, 10 m2 und 10. 4 m2 + 5. 7 m2 Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) + 3 m2 Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC).

Aussen = Groß angelegtes Grundstück von 1010 m2 + Gartenanlage bestehend aus 2 Lagerräumen von 8, 8 m2 und 14, 7 m2 + potenzieller Gemüsegarten + Schwimmbad (10×4 m, Chlor) mit grünen Mosaikfliesen + Obstbäumen (Feige, Kirsche, Aprikosen, Oliven) + blühende Sträucher (Laurel, Wisteria, Rosen, :).

Sonstiges = Elektrische Heizung und umkehrbare Klimaanlage + komplett renoviertes Haus + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1947 Euro und 2635 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Grundsteuer von 1609 Euro.

Preis = 399, 000 Euro (Schönes, solides, komfortables Haus ohne Blick auf Nachbarn !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 90325
Grundstücksgröße: 163 m2
Grundstücksfläche: 1.010 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Bezug: PUI435000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten