Villa en Grenade, Alto Garona

Ubicado en un encantador pueblo cerca de Granada y a sólo 35 minutos de Toulouse con su aeropuerto internacional, esta mansión de piedra del siglo XVII totalmente restaurada, antigua escuela de niñas del pueblo, ofrece una combinación perfecta de encanto tradicional y confort contemporáneo. La propiedad es ideal para aquellos que buscan una combinación de vida de lujo y potencial de generación de ingresos.

Una casa de campo exitosa que actualmente genera ingresos de alquiler, con la casa principal que tiene el potencial de una encantadora BetB, proporcionando opciones de alojamiento flexible para los huéspedes.
Perfecto para aquellos que buscan combinar una vida familiar cómoda con oportunidades de negocio, ofreciendo lo mejor de ambos mundos.

Casa principal
Al acercarse a la propiedad, un amplio patio de grava en la parte delantera le da la bienvenida.
Con unos 360 m2, la casa principal cuenta con amplias habitaciones llenas de luz con techos de 3 metros de altura, suelos de piedra original y chimeneas.
Al entrar, un gran pasillo corre por el corazón de la casa, que conduce a una generosa terraza cubierta con vistas a la piscina y el jardín, un lugar ideal para vivir en verano, y entretenido.

La planta baja cuenta con una acogedora biblioteca / sala de estar con una acogedora chimenea de leña, perfecta para relajarse.
La generosa sala de estar ofrece un amplio espacio para relajarse y entretenerse. La cocina moderna, totalmente equipada, con la característica adicional de una estufa de leña clásica, proporcionando calidez y carácter adicionales. Un amplio bar comedor en la cocina tiene capacidad para 10 personas.
Los lavaderos adyacentes ofrecen un práctico espacio de almacenamiento, mientras que un comedor versátil también puede servir como oficina.
Completar esta planta es un conveniente guardarropa / WC para los huéspedes

El primer piso cuenta con un luminoso y espacioso pasillo con cuatro dormitorios llenos de luz.
Dos de los dormitorios más grandes son en suite, con accesorios modernos con amplias duchas, uno con un baño independiente, añadiendo un toque de lujo y elegancia al espacio.
Hay un cuarto de baño adicional y WC separado disponibles para las otras habitaciones.

La planta superior ofrece dos habitaciones buhardilla adicionales, un baño y una habitación de 34 m2 con gran potencial para más alojamiento de invitados, un estudio o espacio de ocio.

Casa de huéspedes
La casa de huéspedes (138 m2) ha sido totalmente renovada en un estilo contemporáneo pero acogedor. Cuenta con una sala de estar de planta abierta con una cocina equipada y puertas francesas que conducen a una terraza con sombra en la parte delantera de la propiedad, así como una terraza con vistas al jardín trasero y la piscina.

Una sala de TV independiente con un sistema de cine en casa ofrece un espacio tranquilo para la relajación. La casa también incluye una planta baja suite principal y tres dormitorios adicionales en la planta superior, junto con un segundo cuarto de ducha / WC.

Actualmente generando 23.000 euros anuales en rentas de alquiler, la casa ofrece un excelente retorno de la inversión, con un importante potencial de crecimiento.

Espacios exteriores
La propiedad se encuentra en 2.800 m2 (0. 7 acres) de jardines cerrados y ajardinados, ofreciendo una piscina climatizada de 10 × 4 m y terrazas para comer al-fresco y entretener.
Con acceso directo desde el jardín a un lago, se puede disfrutar de actividades como piragüismo y paddle-boarding. Un amplio edificio anexo (80 m2) ofrece aparcamiento cubierto y almacenamiento útil para el equipo de jardín. Además, un pozo en la propiedad es perfecto para el riego o cultivo de verduras.

Servicios
calefacción central eléctrica, más estufa de leña de granulado.
Totalmente de doble acristalamiento.
Internet de fibra.
El drenaje de la red.
Planos disponibles bajo petición.

Un recorrido virtual de 360° con planos de planta está disponible bajo petición.

Esta propiedad presenta excelentes oportunidades tanto para la vida privada como para los negocios:
Un lugar ideal para talleres, ideal para cursos de arte, cocina o desarrollo profesional, gracias a sus espaciosos interiores y conexiones de transporte internacional a través del aeropuerto de Toulouse Blagnac (24km) y la estación de TGV de Montauban (40km).

El pueblo satisface las necesidades cotidianas con tiendas y servicios locales. Granada (conocido por su mercado de los sábados, votado "más hermoso en Francia) a 10 minutos en coche, ofreciendo todo el comercio diario.

Una prestigiosa casa familiar con un potencial de alquiler sustancial, situada en una zona muy deseable cerca de Toulouse.

Ver altamente recomendado. (4. 00 % tasas incl. IVA a cargo del comprador.)