Villa em Grenade, Alto Garona

Aninhado em uma vila encantadora perto de Grenade e a apenas 35 minutos de Toulouse com seu aeroporto internacional, este solar de pedra do século XVII totalmente restaurado, antigamente a escola das meninas da aldeia, oferece uma mistura perfeita de charme tradicional e conforto contemporâneo. A propriedade é ideal para aqueles que procuram uma combinação de vida de luxo e potencial gerador de renda.

Um gte bem sucedido atualmente gerando renda de aluguel, com a casa principal tendo o potencial para um charmoso BetB, fornecendo opções de acomodação flexíveis para os hóspedes.
Perfeito para aqueles que procuram combinar a vida familiar confortável com oportunidades de negócios, oferecendo o melhor dos dois mundos.

Casa principal
medida que você se aproxima da propriedade, um espaçoso pátio de cascalho na frente recebe você.
Abrangendo aproximadamente 360 m2, a casa principal possui quartos amplos e cheios de luz com tetos de 3 metros de altura, pisos de pedra originais e lareiras.
Ao entrar, um grande corredor atravessa o coração da casa, levando a um generoso terraço coberto com vista para a piscina e jardim, um local ideal para a vida de verão e entretenimento.

O rés-do-chão dispõe de uma acolhedora biblioteca/sala de estar com uma acolhedora lareira a lenha, perfeita para relaxar.
A generosa sala de estar oferece amplo espaço para descanso e entretenimento. A cozinha moderna, totalmente equipada, com a característica adicional de um fogão a lenha clássico, proporcionando calor extra e caráter. Um espaçoso bar de jantar na cozinha acomoda confortavelmente 10 hóspedes.
Quartos utilitários adjacentes oferecem espaço de armazenamento prático, enquanto uma sala de jantar versátil também pode servir como um escritório.
Completando este andar é um vestiário conveniente / WC para os hóspedes

O primeiro andar possui um corredor luminoso e espaçoso com quatro quartos cheios de luz.
Dois dos quartos maiores são en-suite, com acessórios modernos com chuveiros espaçosos, um com um banho independente, adicionando um toque de luxo e elegância ao espaço.
Uma casa de banho adicional e WC separado estão disponíveis para os outros quartos.

O piso superior oferece dois quartos adicionais no sótão, um banheiro e um quarto de 34 m2 com grande potencial para mais acomodações, um estúdio ou espaço de lazer.

Casa de hóspedes
A casa de hóspedes anexa (138 m2) foi totalmente renovada num estilo contemporâneo mas acolhedor. Possui uma área de estar em plano aberto com uma cozinha equipada e portas francesas que levam a um terraço sombreado na frente da propriedade, bem como um terraço com vista para o jardim traseiro e piscina.

Uma sala de TV separada com um sistema de cinema em casa fornece um espaço tranquilo para relaxamento. A casa também inclui uma suíte master no piso térreo e três quartos adicionais no andar de cima, juntamente com uma segunda sala de banho / WC.

Atualmente gerando 23.000 anualmente em renda de aluguel, a casa oferece um excelente retorno sobre o investimento, com potencial significativo de crescimento.

Espaços ao ar livre
A propriedade está situada em 2.800 m2 (0. 7 acres) de jardins paisagísticos fechados, oferecendo uma piscina aquecida de 10 4 m e terraços para refeições ao ar livre e entretenimento.
Com acesso direto do jardim a um lago, você pode desfrutar de atividades como canoagem e paddle-boarding. Um espaçoso edifício (80 m2) oferece estacionamento coberto e armazenamento útil para equipamentos de jardim. Além disso, um poço na propriedade é perfeito para irrigação ou cultivo de vegetais.

Serviços
aquecimento central elétrico, além de fogão a lenha granulado.
Vidros totalmente duplos.
Fibre Internet.
Drenagem de rede.
Planos de piso disponíveis mediante solicitação.

O tour virtual de 360° com plantas baixas está disponível mediante solicitação.

Esta propriedade apresenta excelentes oportunidades para a vida privada e negócios:
Um local de workshop ideal, ideal para cursos de arte, culinária ou desenvolvimento profissional, graças aos seus interiores espaçosos e ligações de transporte internacional através do aeroporto de Toulouse Blagnac (24 km) e da estação TGV Montauban (40 km).

A aldeia atende às necessidades diárias com lojas e serviços locais. Grenade (conhecida por seu mercado de sábado, votado "mais bonito na França) a10 minutos de carro, oferecendo todo o comércio diário.

Uma casa de família de prestígio com potencial de aluguel substancial, localizada em uma área altamente desejável perto de Toulouse.

Ver altamente recomendado. (4. 00 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)