Willa: Grenade, Haute-Garonne

Położony w uroczej wiosce w pobliżu Grenade i zaledwie 35 minut od Toulouse z międzynarodowego lotniska, to w pełni odrestaurowane XVII-wiecznej kamienicy, dawniej wiejskiej szkoły dziewcząt, oferuje doskonałą mieszankę tradycyjnego uroku i współczesnego komfortu. Nieruchomość jest idealny dla osób szukających kombinacji luksusowego życia i dochodów potencjał.

Z powodzeniem gîte obecnie generuje dochód z wynajmu, z głównym domem o potencjale uroczy BetB, zapewniając elastyczne opcje zakwaterowania dla gości.
Idealne dla tych, którzy chcą połączyć komfortowe życie rodzinne z możliwościami biznesowymi, oferując najlepsze z obu światów.

Dom główny
Jak zbliżasz się do nieruchomości, przestronne żwirowe dziedzińcu z przodu wita Cię.
Rozmieszczenie ok. 360 m2, główny dom oferuje ekspansywne, lekkie pokoje z 3-metrowymi wysokimi sufitami, pierwotnymi kamiennymi podłogami i kominkami.
Po wejściu, wielki korytarz przebiega przez serce domu, prowadząc do hojnego, zadaszonego tarasu, który z widokiem na basen i ogród, idealne miejsce na życie latem, i rozrywkę.

Na parterze znajduje się przytulna biblioteka/pokoj z przytulnym kominkiem do palenia drewna, idealnym do wypoczynku.
Wspaniały salon oferuje dostateczną przestrzeń do żucia i zabawy. Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia, z dodatkową cechą klasycznego pieca z ogniem drzewnym, zapewniając dodatkowe ciepło i charakter. Przestronny bar jadalniowy w kuchni komfortowo pomieści 10 gości.
Sąsiednie pokoje użytkowe oferują praktyczną przestrzeń do przechowywania, natomiast wszechstronna jadalnia może również służyć jako biuro.
Dopełnienie tej podłogi to wygodna szatnia/WC dla gości

Na pierwszym piętrze znajduje się jasny, przestronny korytarz z czterema lekkimi sypialniami.
Dwie z większych sypialni są en-suite, wyposażone w nowoczesne wyposażenie z przestronne prysznice, jeden z łazienką wolnostojącą, dodając dotyk luksusu i elegancji do przestrzeni.
Do innych pokoi dostępne są dodatkowe pokoje z prysznicem i oddzielne WC.

Na najwyższym piętrze znajduje się dwa dodatkowe pokoje strychowe, łazienka i pokój 34 m2 z dużym potencjałem do dalszego zakwaterowania, studio lub miejsca wypoczynku.

Domek gościnny
Dołączony pensjonat (138 m2) został w pełni odnowiony we współczesnym, ale przytulnym stylu. Posiada otwarty plan życia z wyposażoną kuchnią i francuskimi drzwiami prowadzącymi do cienkiej tarasu na przedniej części obiektu, a także taras z widokiem na tylny ogród i basen.

Oddzielny salon telewizyjny z kinem domowym oferuje cichą przestrzeń do relaksu. Domek obejmuje również apartament typu master i trzy dodatkowe sypialnie na górze, wraz z drugim kabiną prysznicową/WC.

Obecnie generuje się 23,000 euro rocznie w dochodach z wynajmu, domek oferuje doskonałe zyski z inwestycji, ze znacznym potencjałem wzrostu.

Przestrzenie zewnętrzne
Obiekt znajduje się na 2 800 m2 (0. 7 acre) zamkniętych, krajobrazowych ogrodów, oferujących 10 × 4 m podgrzewanego basenu i tarasy dla al-fresco jadalnia i rozrywki.
Dzięki bezpośredniemu dostępowi z ogrodu do jeziora można korzystać z takich działań jak kajakowanie i wiosła. Przestronny budynek (80 m2) zapewnia zadaszony parking i użyteczne składowanie sprzętu ogrodowego. Dodatkowo studnia na terenie obiektu jest idealna do uprawy nawadnianej lub roślinnej.

Usługi
Elektryczne centralne ogrzewanie oraz piec z drewna granulowanego.
Podwójnie przeszklony.
Internet.
Odwadnianie w sieci.
Plany podłogi dostępne na życzenie.

Na życzenie dostępna jest wirtualna wycieczka 360° z planami podłogowymi.

Właściwość ta stwarza wspaniałe możliwości zarówno dla prywatnego życia, jak i dla biznesu:
Idealne miejsce warsztatowe, idealne dla sztuki, gotowania lub profesjonalnych kursów rozwoju, dzięki przestronnym wnętrzom i międzynarodowym łączom transportowym przez lotnisko Toulouse Blagnac (24 km) i stacji Montauban TGV (40 km).

Wioska spełnia codzienne potrzeby z lokalnych sklepów i usług. Grenade (znany z sobotnich rynku, głosował "najpiękniejszy we Francji) a10 minut jazdy, oferując wszystkie codzienne handlu.

Prestiżowy dom rodzinny o znacznym potencjale wynajmu, położony w bardzo pożądanym obszarze w pobliżu Toulouse.

Zobaczenie wysoko zalecane. (4,00 % w tym VAT po kosztach kupującego.)