Villa en Matacaes, Distrito de Lisboa

# Ruina histórica con proyecto aprobado para una villa de 2 dormitorios - Vineyard & West Coast Views

Descubra una propiedad verdaderamente única donde el encanto histórico se encuentra con la oportunidad de crear una casa de ensueño.

Esta notable ruina histórica se beneficia de la pre-aprobación de una solicitud de permiso de construcción (2024), que sigue siendo válida, lo que permite la construcción de una sofisticada villa de 2 dormitorios con *397. 45 m2 de superficie bruta de construcción*.

Según el proyecto aprobado, debe preservarse la fachada original y un lado de la pared, ya sea interior o exterior, manteniendo la autenticidad arquitectónica que hará que esta futura vivienda sea verdaderamente excepcional.

El exterior ofrece abundante sol durante todo el día, amplio espacio para un jardín, piscina o zona de ocio, así como dos plazas de aparcamiento cubiertas.

Ubicada dentro de una *Área de Rehabilitación Urbana (ARU)*, la propiedad puede beneficiarse de importantes ventajas fiscales asociadas a las obras de rehabilitación, incluyendo posibles beneficios fiscales, haciendo esta inversión aún más atractiva.

# Una historia que desmenuza siglos

Esta propiedad perteneció una vez a la distinguida familia Andrade, consejera de la corte del rey João III y vinculada al círculo literario de Luis de Camões, uno de los más grandes poetas de la lengua portuguesa.

Este patrimonio le da a la propiedad un carácter raro y una identidad histórica única que rara vez se encuentra en el mercado, ofreciendo la oportunidad de preservar una pieza de patrimonio portugués al tiempo que se crea una residencia contemporánea.

# Ubicación privilegiada

Situado en una zona excepcionalmente tranquila, la propiedad disfruta de magníficas vistas sobre los viñedos circundantes que se extienden hacia el Océano Atlántico y la costa oeste de Portugal, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y privacidad sin sacrificar la proximidad a las comodidades esenciales.

*Torres Vedras* - a pocos minutos de distancia, ofreciendo supermercados, restaurantes, tiendas, hospitales, escuelas internacionales y todos los servicios esenciales.

* Playas de la Costa Oeste* - aproximadamente a 30 minutos, proporcionando fácil acceso al surf, senderismo y la naturaleza.

*Lisboa* - aproximadamente 45 minutos de distancia.

* Aeropuerto Humberto Delgado, Lisboa* - aproximadamente a 45 minutos.

Una rara oportunidad para transformar una propiedad histórica en una casa contemporánea, rodeada de la belleza natural de la costa oeste de Portugal y disfrutando de excelentes conexiones con la capital.

# Sobre nosotros

HB Luxury Real Estate ha estado activo en el mercado inmobiliario portugués durante varios años, especializado en el segmento 'Prime', tanto en propiedades residenciales como en oportunidades de inversión en Portugal.

Nuestro equipo de profesionales experimentados ofrece una amplia gama de servicios de alta calidad, proporcionando soporte integral durante todo el proceso, incluyendo selección de propiedades, compra, venta o alquiler, asesoramiento legal y fiscal, así como asistencia bancaria.

A través de una estrecha colaboración con nuestras oficinas asociadas de todo el mundo y nuestro equipo de consultores dedicados, estamos presentes en algunas de las ubicaciones más prestigiosas de Portugal, incluyendo Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la Costa del Alentejo y el Algarve.

Venga a descubrir esta excepcional propiedad y ser cautivado.

La vida está hecha de cambios.

*HB Bienes Raíces de Lujo*

AMI 18333
Calificación energética: G
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