Haus in Matacaes, Distrikt Lissabon

# Historische Ruinen mit genehmigtem Projekt für eine Villa mit 2 Schlafzimmern - Vineyard & West Coast Views

Entdecken Sie ein wirklich einzigartiges Anwesen, wo historischen Charme trifft die Möglichkeit, ein Traumhaus zu schaffen.

Diese bemerkenswerte historische Ruine profitiert von der Vorabgenehmigung eines Baugenehmigungsantrags (2024), der weiterhin gültig ist und den Bau einer anspruchsvollen 2-Zimmer-Villa mit *397. 45 m2 Bruttobaufläche* ermöglicht.

Nach dem genehmigten Projekt müssen die ursprüngliche Fassade und eine Seite der Wand, entweder das Innere oder das Äußere, erhalten bleiben, wobei die architektonische Authentizität erhalten bleibt, die dieses zukünftige Zuhause wirklich außergewöhnlich machen wird.

Das Äußere bietet den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein, ausreichend Platz für einen Garten, einen Swimmingpool oder einen Freizeitbereich sowie zwei überdachte Parkplätze.

In einem *Urban Rehabilitation Area (ARU)* gelegen, kann die Immobilie von erheblichen steuerlichen Vorteilen im Zusammenhang mit Rehabilitationsarbeiten profitieren, einschließlich möglicher Steuervorteile, wodurch diese Investition noch attraktiver wird.

# Eine Geschichte, die Jahrhunderte spannt

Dieses Anwesen gehörte einst der angesehenen Familie Andrade, Berater des Hofes von König João III. und verbunden mit dem literarischen Kreis von *Luís de Camões*, einem der größten Dichter der portugiesischen Sprache.

Dieses Erbe verleiht dem Anwesen einen seltenen Charakter und eine einzigartige historische Identität, die selten auf dem Markt zu finden ist, und bietet die Möglichkeit, ein Stück des portugiesischen Erbes zu bewahren und gleichzeitig eine zeitgenössische Residenz zu schaffen.

# Hauptort

Das Hotel liegt in einer außergewöhnlich ruhigen Gegend und genießt einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge, die sich zum Atlantik und der portugiesischen Westküste hin erstrecken und eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bieten, ohne die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten zu opfern.

*Torres Vedras* - nur wenige Minuten entfernt, bietet Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Krankenhäuser, internationale Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen.

*West Coast Strände* - ca. 30 Minuten entfernt, bietet einfachen Zugang zu Surfen, Wandern und Natur.

*Lissabon* - ca. 45 Minuten entfernt.

* Flughafen Humberto Delgado, Lissabon* - ca. 45 Minuten entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen in ein modernes Zuhause umzuwandeln, umgeben von der natürlichen Schönheit der portugiesischen Westküste und mit ausgezeichneten Verbindungen zur Hauptstadt.

♪ Über uns

HB Luxury Real Estate ist seit mehreren Jahren auf dem portugiesischen Immobilienmarkt tätig und hat sich auf das Segment "Prime" spezialisiert, sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf Investitionsmöglichkeiten in Portugal.

Unser Team aus erfahrenen Fachleuten bietet ein vielfältiges Angebot an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses, einschließlich Immobilienauswahl, Kauf, Verkauf oder Vermietung, Rechts- und Steuerberatung sowie Bankberatung.

Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Partnerbüros auf der ganzen Welt und unserem Team von engagierten Beratern sind wir an einigen der renommiertesten Standorte Portugals präsent, darunter Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, die Alentejo-Küste und die Algarve.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen und lassen Sie sich fesseln.

*Das Leben wird von Veränderungen gemacht.*

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==

AMI 18333
Energiebewertung: G
== Einzelnachweise ==