Villa - Matacaes, District de Lisbonne

# Ruine historique avec projet approuvé pour une villa de 2 chambres - Vignoble & vue sur la côte ouest

Découvrez une propriété vraiment unique où le charme historique rencontre l'opportunité de créer une maison de rêve.

Cette ruine historique remarquable bénéficie de la pré-approbation d'une demande de permis de construire (2024), qui reste valable, permettant la construction d'une villa sophistiquée de 2 chambres avec *397. 45 m2 de surface brute de construction*.

Selon le projet approuvé, la façade originale et un côté du mur, intérieur ou extérieur, doivent être préservés, en maintenant l'authenticité architecturale qui rendra cette future demeure vraiment exceptionnelle.

L'extérieur offre un soleil abondant tout au long de la journée, un grand espace pour un jardin, une piscine ou un espace de loisirs, ainsi que deux places de parking couvertes.

Situé à l'intérieur d'une zone de réhabilitation urbaine (ARU)*, la propriété peut bénéficier d'avantages fiscaux importants associés aux travaux de réhabilitation, y compris d'avantages fiscaux potentiels, rendant cet investissement encore plus attrayant.

Une histoire qui s'étend des siècles

Cette propriété appartenait autrefois à la distinguée famille Andrade, conseillère de la cour du roi João III et rattachée au cercle littéraire de *Luís de Camões*, l'un des plus grands poètes de la langue portugaise.

Ce patrimoine donne à la propriété un caractère rare et une identité historique unique que l'on trouve rarement sur le marché, offrant la possibilité de préserver un morceau du patrimoine portugais tout en créant une résidence contemporaine.

# Premier emplacement

Situé dans un quartier exceptionnellement paisible, l'établissement bénéficie d'une vue magnifique sur les vignobles environnants qui s'étendent vers l'océan Atlantique et la côte ouest du Portugal, offrant une atmosphère de tranquillité et d'intimité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles.

*Torres Vedras* - à quelques minutes seulement, offrant des supermarchés, des restaurants, des magasins, des hôpitaux, des écoles internationales et tous les services essentiels.

* Plages de la côte ouest* - à environ 30 minutes, offrant un accès facile au surf, à la randonnée et à la nature.

*Lisbonne* - à environ 45 minutes.

* Aéroport de Humberto Delgado, Lisbonne* - à environ 45 minutes.

Une occasion rare de transformer une propriété historique en une maison contemporaine, entourée par la beauté naturelle de la côte ouest du Portugal et bénéficiant d'excellentes connexions avec la capitale.

À propos de nous

HB Luxury Real Estate est actif sur le marché immobilier portugais depuis plusieurs années, spécialisé dans le segment «Prime», tant dans les propriétés résidentielles que dans les opportunités d'investissement au Portugal.

Notre équipe de professionnels expérimentés offre une gamme variée de services de haute qualité, offrant un soutien complet tout au long du processus, y compris la sélection de biens, l'achat, la vente ou la location, des conseils juridiques et fiscaux, ainsi que l'assistance bancaire.

Grâce à une coopération étroite avec nos bureaux partenaires à travers le monde et notre équipe de consultants dévoués, nous sommes présents dans certains des endroits les plus prestigieux du Portugal, dont Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la côte de l'Alentejo et l'Algarve.

Venez découvrir cette propriété d'exception et être captivé.

*La vie est faite de changements.*

*HB Immobilier de luxe*

AMI 18333
Classe énergétique: G
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