Villa i Matacaes, Lissabon (distrikt)

# Historisk ruin med godkänt projekt för en 2-bäddsvilla - Vineyard & West Coast Views

Upptäck en helt unik fastighet där historisk charm möter möjligheten att skapa ett drömhus.

Denna anmärkningsvärda historiska ruin drar nytta av förhandsgodkännandet av en ansökan om bygglov (2024), som fortfarande gäller, vilket gör det möjligt att bygga en sofistikerad villa med 2 sovrum med *397, 45 m2 bruttobyggnadsområde*.

Enligt det godkända projektet måste den ursprungliga fasaden och den ena sidan av väggen, antingen den inre eller den yttre, bevaras och bevara den arkitektoniska äkthet som kommer att göra detta framtida hem verkligt exceptionellt.

Exteriören erbjuder rikligt med sol hela dagen, gott om plats för en trädgård, pool eller fritidsområde, samt två täckta parkeringsplatser.

Fastigheten ligger inom ett *Urban Rehabilitation Area (ARU)* och kan dra nytta av betydande skattefördelar i samband med rehabiliteringsarbeten, inklusive potentiella skatteförmåner, vilket gör investeringen ännu mer attraktiv.

# En historia spanning århundraden

Denna egendom tillhörde en gång den framstående familjen Andrade, rådgivare till kung João III:s hov och knuten till den litterära kretsen *Luís de Camões*, en av de största poeterna i det portugisiska språket.

Detta arv ger egendomen en sällsynt karaktär och en unik historisk identitet som sällan hittas på marknaden, vilket ger möjlighet att bevara ett portugisiskt arv samtidigt som man skapar ett modernt residens.

# Huvudplats

Fastigheten ligger i ett exceptionellt lugnt område och har magnifik utsikt över de omgivande vingårdarna som sträcker sig mot Atlanten och Portugals västkust, och erbjuder en atmosfär av lugn och avskildhet utan att offra närheten till viktiga bekvämligheter.

*Torres Vedras* - bara några minuter bort, erbjuder stormarknader, restauranger, butiker, sjukhus, internationella skolor och alla viktiga tjänster.

*West Coast Stränder* - ca 30 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till surfing, vandring och natur.

*Lissabon* - ca 45 minuter bort.

*Humberto Delgado flygplats, Lissabon* - cirka 45 minuter bort.

En sällsynt möjlighet att omvandla en historisk fastighet till ett modernt hem, omgiven av den naturliga skönheten i Portugals västkust och har utmärkta förbindelser till huvudstaden.

# Om oss

HB Luxury Real Estate har varit verksamt på den portugisiska fastighetsmarknaden i flera år och specialiserat sig på "Prime"-segmentet, både inom bostadsfastigheter och investeringsmöjligheter i Portugal.

Vårt team av erfarna proffs erbjuder ett brett utbud av högkvalitativa tjänster som ger omfattande stöd under hela processen, inklusive val av fastighet, köp, försäljning eller uthyrning, juridisk och skattemässig rådgivning samt bankhjälp.

Genom ett nära samarbete med våra partnerkontor runt om i världen och vårt team av engagerade konsulter, är vi närvarande på några av de mest prestigefyllda platserna i Portugal, inklusive Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejokusten och Algarve.

Kom och upptäck denna exceptionella egendom och bli fängslad.

* Livet är gjort av förändringar. *

*HB Lyxfastighet

AMI 18333
Energiklassning: G
Rådets förordning (EG, Euratom) nr 1605/2002 med budgetförordning för Europeiska gemenskapernas allmänna budget (EUT L 298, 26.10.2012, s. 1).