Villa i Matacaes, Lissabon (distrikt)

# Historic Ruin med godkendt projekt for en 2-værelses Villa - Vineyard & West Coast Views

Oplev en helt unik ejendom, hvor historisk charme møder muligheden for at skabe et drømmehjem.

Denne bemærkelsesværdige historiske ruin nyder godt af forhåndsgodkendelsen af en ansøgning om byggetilladelse (2024), som fortsat er gyldig, hvilket giver mulighed for opførelse af en sofistikeret 2-værelses villa med *397. 45 m2 bruttobyggeri område*.

Ifølge det godkendte projekt skal den oprindelige facade og den ene side af væggen, enten det indvendige eller det ydre, bevares og den arkitektoniske ægthed bevares, hvilket vil gøre dette fremtidige hjem helt enestående.

Ydersiden byder på rigelig solskin hele dagen, rigelig plads til en have, swimmingpool eller fritidsområde, samt to overdækkede parkeringspladser.

Ejendommen ligger inden for et "Urban Rehabilitation Area (ARU) " (Urban Rehabilitation Area)* og kan drage fordel af betydelige skattefordele i forbindelse med rehabiliteringsarbejder, herunder potentielle skattefordele, hvilket gør denne investering endnu mere attraktiv.

# A History Spanning Centuries

Denne ejendom tilhørte engang den fremtrædende Andrade-familie, rådgivere ved kong João III's hof og var forbundet med den litterære kreds af *Luís de Camões*, en af de største digtere på det portugisiske sprog.

Denne arv giver ejendommen en sjælden karakter og en unik historisk identitet, der sjældent findes på markedet, hvilket giver mulighed for at bevare et stykke portugisisk arv og samtidig skabe en moderne bolig.

Prime Location

Ejendommen ligger i et usædvanligt fredeligt område og har en fantastisk udsigt over de omkringliggende vinmarker, der strækker sig mod Atlanterhavet og Portugals vestkyst, og som tilbyder en atmosfære af ro og privatliv uden at ofre nærhed til væsentlige faciliteter.

*Torres Vedras* - kun få minutter væk, tilbyder supermarkeder, restauranter, butikker, hospitaler, internationale skoler og alle væsentlige tjenester.

*West Coast Strande* - ca 30 minutter væk, giver nem adgang til surfing, vandreture og natur.

*Lissabon* - ca 45 minutter væk.

* Humberto Delgado Lufthavn, Lissabon* - ca. 45 minutter væk.

En sjælden mulighed for at omdanne en historisk ejendom til et moderne hjem, omgivet af den naturlige skønhed på Portugals vestkyst og nyde fremragende forbindelser til hovedstaden.

Om os

HB Luxury Real Estate har i flere år været aktiv på det portugisiske ejendomsmarked med speciale i "Prime"-segmentet, både inden for boligforhold og investeringsmuligheder i Portugal.

Vores team af erfarne fagfolk tilbyder en bred vifte af tjenester af høj kvalitet, der yder omfattende support gennem hele processen, herunder valg af ejendomme, køb, salg eller leje, juridisk rådgivning og skatterådgivning samt bankbistand.

Gennem tæt samarbejde med vores partnerkontorer rundt om i verden og vores team af dedikerede konsulenter er vi til stede i nogle af de mest prestigefyldte steder i Portugal, herunder Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo Coast og Algarve.

Kom og oplev denne enestående ejendom og bliv fanget.

* Livet er lavet af ændringer.*

*HB Luxury Real Estate *

AMI 18333
Energivurdering: G
#ref:HB0994