Willa: Matacaes, Dystrykt Lizbona

# Historyczny ruin z zatwierdzonym projektem 2-pokojowej willi - Vineyard & Zachodnie wybrzeże Widoki

Odkryj wyjątkową własność, w której urok historyczny spełnia okazję do stworzenia domu marzeń.

Ta niezwykła, historyczna ruina korzysta z wstępnego zatwierdzenia wniosku o pozwolenie na budowę (2024), który pozostaje ważny, pozwalając na budowę wyrafinowanej 2-pokojowej willi z *397, 45 m2 powierzchni budowlanej brutto*.

Zgodnie z zatwierdzonym projektem należy zachować oryginalną elewację i jedną stronę ściany, czyli wnętrza lub na zewnątrz, zachowując autentyczność architektoniczną, która sprawi, że przyszłość będzie naprawdę wyjątkowa.

Na zewnątrz znajduje się mnóstwo słońca przez cały dzień, duża przestrzeń do ogrodu, basenu lub wypoczynku, a także dwa zadaszone miejsca parkingowe.

Położony w *Urban Rehabilitation Area (ARU)*, nieruchomość może korzystać z znacznych korzyści podatkowych związanych z pracami rehabilitacyjnymi, w tym potencjalnych ulg podatkowych, co sprawia, że ta inwestycja jest jeszcze bardziej atrakcyjna.

# Historia rozgrywająca się na wieki

Nieruchomość ta należała kiedyś do wybitnej rodziny Andrade, doradców dworu króla João III i połączyła się z kręgiem literackim * Luís de Camőes*, jednego z największych poetów języka portugalskiego.

Dziedzictwo to daje nieruchomości rzadki charakter i wyjątkową tożsamość historyczną, którą rzadko znajduje się na rynku, oferującą możliwość zachowania części portugalskiego dziedzictwa przy jednoczesnym tworzeniu współczesnej rezydencji.

# Pierwsza lokalizacja

Położony w wyjątkowo spokojnej okolicy, nieruchomość cieszy się wspaniałymi widokami na otaczające się winnice rozciągające się w kierunku Oceanu Atlantyckiego i Portugalii Zachodniego Wybrzeża, oferując atmosferę spokoju i prywatności bez poświęcania bliskości podstawowych udogodnień.

* Torres Vedras* - zaledwie kilka minut drogi, oferując supermarkety, restauracje, sklepy, szpitale, szkoły międzynarodowe i wszystkie niezbędne usługi.

* Plaże na zachodnim wybrzeżu* - około 30 minut stąd, zapewniając łatwy dostęp do surfingu, turystyki pieszej i przyrody.

* Lisbon* - około 45 minut stąd.

*Humberto Delgado Airport, Lizbona* - około 45 minut stąd.

Rzadka okazja, aby przekształcić zabytkową własność w współczesny dom, otoczony naturalnym pięknem Portugalii Zachodniego Wybrzeża i cieszyć się doskonałymi połączeniami z stolicą.

# O nas

HB Luxury Real Estate działa od kilku lat na portugalskim rynku nieruchomości, specjalizując się w segmencie "Prime", zarówno w zakresie nieruchomości mieszkalnych, jak i możliwości inwestycyjnych w Portugalii.

Nasz zespół doświadczonych specjalistów oferuje szeroką gamę usług wysokiej jakości, zapewniając kompleksowe wsparcie w całym procesie, w tym wybór nieruchomości, zakup, sprzedaż lub wynajem, doradztwo prawne i podatkowe, a także pomoc bankowa.

Dzięki ścisłej współpracy z naszymi biurami partnerskimi na całym świecie i naszym zespołem oddanych doradców, jesteśmy obecni w niektórych prestiżowych miejscach w Portugalii, w tym w Lizbonie, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, w Algarve i w Algarve.

Przyjdź i odkryj tę wyjątkową własność i bądź zachwycona.

* Życie jest zrobione ze zmian.*

* HB Nieruchomość luksusowa*

AMI 18333
Ocena energetyczna: G
#ref: HB0994