Villa Matacaes, Distretto di Lisbona

# Rovina storica con progetto approvato per una villa con 2 camere da letto - Vigneto & West Coast Views

Scopri una proprietà davvero unica dove il fascino storico incontra l'opportunità di creare una casa da sogno.

Questa notevole rovina storica beneficia della pre-approvazione di una domanda di permesso di costruzione (2024), che rimane valida, consentendo la costruzione di una sofisticata villa con 2 camere da letto con *397. 45 m2 di superficie lorda di costruzione*.

Secondo il progetto approvato, la facciata originale e un lato della parete, sia all'interno che all'esterno, devono essere conservati, mantenendo l'autenticità architettonica che renderà questa futura casa davvero eccezionale.

L'esterno offre un'abbondante luce solare durante tutto il giorno, ampio spazio per un giardino, piscina o zona di svago, così come due posti auto coperti.

Situato all'interno di un'Area di Riabilitazione Urbana (ARU)*, l'immobile può beneficiare di significativi vantaggi fiscali associati a lavori di riabilitazione, tra cui potenziali benefici fiscali, rendendo questo investimento ancora più attraente.

# A History Spanning Centuries #

Questa proprietà apparteneva una volta alla famiglia di Andrade, consiglieri alla corte del re João III e collegato al cerchio letterario di *Luís de Camões*, uno dei più grandi poeti della lingua portoghese.

Questo patrimonio conferisce alla proprietà un carattere raro e un'identità storica unica che si trova raramente sul mercato, offrendo l'opportunità di conservare un pezzo di patrimonio portoghese creando una residenza contemporanea.

# Posizione principale

Situata in una zona eccezionalmente tranquilla, la struttura gode di una magnifica vista sui vigneti circostanti che si estendono verso l'Oceano Atlantico e la costa occidentale del Portogallo, offrendo un'atmosfera di tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali.

*Torres Vedras* - a pochi minuti di distanza, offre supermercati, ristoranti, negozi, ospedali, scuole internazionali e tutti i servizi essenziali.

* West Coast Beachs* - a circa 30 minuti di distanza, con facile accesso a surf, escursioni e natura.

*Lisbona* - a circa 45 minuti di distanza.

==Evoluzione demografica==== Note ==== Altri progetti ==

Una rara opportunità per trasformare una proprietà storica in una casa contemporanea, circondata dalle bellezze naturali della costa occidentale del Portogallo e godendo di ottimi collegamenti con la capitale.

# About Us

HB Luxury Real Estate è attiva nel mercato immobiliare portoghese da diversi anni, specializzata nel segmento 'Prime', sia in immobili residenziali che in opportunità di investimento in Portogallo.

Il nostro team di professionisti esperti offre una vasta gamma di servizi di alta qualità, fornendo supporto completo per tutto il processo, tra cui la selezione di proprietà, l'acquisto, la vendita o il noleggio, consulenza legale e fiscale, nonché assistenza bancaria.

Attraverso una stretta collaborazione con i nostri partner in tutto il mondo e il nostro team di consulenti dedicati, siamo presenti in alcune delle location più prestigiose del Portogallo, tra cui Lisbona, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la costa Alentejo e l'Algarve.

Venite a scoprire questa proprietà eccezionale e lasciatevi catturare.

*La vita è fatta di cambiamenti.*

*HB Luxury Real Estate*

AMI 18333
Valutazione energetica: G
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