Villa in Matacaes, Lissabon (district)

# Historische ruïne met goedgekeurd project voor een 2-slaapkamer villa - Vineyard & West Coast Views

Ontdek een echt uniek pand waar historische charme voldoet aan de mogelijkheid om een droomhuis te creëren.

Deze opmerkelijke historische ruïne profiteert van de pre-goedkeuring van een bouwvergunning aanvraag (2024), die geldig blijft, waardoor de bouw van een verfijnde 2-slaapkamer villa met *397. 45 m2 bruto bouwoppervlak*.

Volgens het goedgekeurde project moeten de originele gevel en één kant van de muur, het interieur of de buitenkant, behouden blijven, met behoud van de architectonische authenticiteit die deze toekomstige woning echt uitzonderlijk maakt.

De buitenkant biedt overvloedige zon gedurende de dag, ruime ruimte voor een tuin, zwembad of recreatieruimte, evenals twee overdekte parkeerplaatsen.

Gelegen in een *Urban Revalidation Area (ARU)*, kan de woning profiteren van aanzienlijke belastingvoordelen in verband met revalidatiewerkzaamheden, waaronder mogelijke belastingvoordelen, waardoor deze investering nog aantrekkelijker wordt.

# A History Spanning Centuries

Dit eigendom behoorde ooit tot de vooraanstaande familie Andrade, adviseurs van het hof van koning João III en verbonden aan de literaire cirkel van *Luís de Camões*, een van de grootste dichters van de Portugese taal.

Dit erfgoed geeft het bezit een zeldzaam karakter en een unieke historische identiteit die zelden op de markt wordt gevonden, biedt de mogelijkheid om een stukje Portugees erfgoed te behouden terwijl het creëren van een eigentijdse residentie.

# Prime Locatie

Gelegen in een uitzonderlijk rustige omgeving, geniet het pand van een prachtig uitzicht over de omliggende wijngaarden die zich uitstrekken naar de Atlantische Oceaan en de westkust van Portugal, en biedt een sfeer van rust en privacy zonder de nabijheid van essentiële voorzieningen op te offeren.

*Torres Vedras* - op slechts een paar minuten afstand, met supermarkten, restaurants, winkels, ziekenhuizen, internationale scholen en alle essentiële diensten.

*West Coast Beaches* - ongeveer 30 minuten afstand, waardoor u gemakkelijk toegang tot surfen, wandelen en de natuur.

*Lissabon* - ongeveer 45 minuten afstand.

* Humberto Delgado Airport, Lissabon* - ongeveer 45 minuten rijden.

Een zeldzame kans om een historisch pand om te vormen tot een eigentijds huis, omringd door de natuurlijke schoonheid van de Portugese westkust en genieten van uitstekende verbindingen met de hoofdstad.

# About Us

HB Luxury Real Estate is al enkele jaren actief op de Portugese vastgoedmarkt, gespecialiseerd in het segment 'Prime', zowel in woningen als in investeringsmogelijkheden in Portugal.

Ons team van ervaren professionals biedt een breed scala van hoogwaardige diensten, die uitgebreide ondersteuning bieden gedurende het hele proces, waaronder vastgoedselectie, aankoop, verkoop of verhuur, juridisch en fiscaal advies, alsook bancaire bijstand.

Door nauwe samenwerking met onze partnerkantoren over de hele wereld en ons team van toegewijde consultants zijn we aanwezig op enkele van de meest prestigieuze locaties in Portugal, waaronder Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, de Alentejokust en de Algarve.

Kom en ontdek deze uitzonderlijke eigenschap en worden gefascineerd.

*Life is made of changes.*

*HB Luxury Real Estate*

AMI 18333
Energieklasse: G
#ref:HB0994