Villa en Bibbona, Livorno provincia

En el corazón de la campiña que rodea Bibbona, en un lugar tranquilo y aislado, nos complace presentar casale campigliese, una propiedad encantadora de aproximadamente 275 metros cuadrados, donde el atractivo atemporal de la Toscana tradicional se encuentra con la comodidad y la eficiencia de una renovación contemporánea.

La casa destaca por sus espacios generosos, grandes aberturas con vistas al jardín y una espectacular sala de estar que representa el verdadero corazón de la propiedad: un entorno amplio y luminoso diseñado para ser disfrutado durante todo el año y para dar la bienvenida a familiares y amigos.

La entrada conduce a la planta baja, donde la distribución permite varios arreglos de vivienda. La sala de estar ocupa una gran parte de la planta y se caracteriza por sus generosas proporciones y agradable continuidad visual con el jardín interior. La cocina moderna y llamativa se extiende a lo largo de toda una pared y está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación.
La sala de estar también está pre-dispuesta para la instalación de una chimenea o estufa de leña, lo que podría crear un ambiente aún más cálido y más atmosférico.
Dos ventanas y una puerta francesa permiten una gran cantidad de luz natural para entrar y crear una conexión sin fisuras entre los interiores y la vegetación al aire libre.
También en la planta baja se encuentra una amplia habitación de aproximadamente 20 m2, con una puerta francesa, ideal para su uso como dormitorio, estudio o espacio multifuncional, junto con un amplio baño de aproximadamente 10 m2, un lavadero y un baño adicional.

Una escalera interior conduce al primer piso, donde un pasillo con un pequeño balcón introduce la zona de dormitorio.
Aquí hay cuatro amplias habitaciones y dos baños, uno de los cuales es en-suite, ofreciendo espacios flexibles que se pueden organizar de acuerdo a las necesidades de los futuros propietarios.
Las habitaciones más pequeñas también se abren a una terraza compartida, ofreciendo agradables vistas sobre la dependencia y el olivar circundante.

La propiedad ha sido diseñada de acuerdo con altos estándares de eficiencia energética y está equipada con un sistema totalmente eléctrico.
La casa cuenta con un sistema fotovoltaico, paneles solares, bomba de calor, calefacción por suelo radiante y refrigeración a través de ventiladores.
El aislamiento térmico interno se ha instalado en las paredes con el objetivo de lograr una calificación energética A, contribuyendo a la comodidad durante todo el año y a la reducción del consumo de energía.

Una de las características más atractivas de Casale Campigliese es su relación con los espacios exteriores.
La sala de estar se abre a un jardín privado, con un césped con un sistema de riego automático y un seto de laurel que crea un entorno agradable y privado.
El jardín conduce a una gran estructura de tracción al aire libre actualmente en construcción, un espacio versátil que se puede utilizar como un comedor, zona de relajación o espacio de entretenimiento al aire libre.
Junto a la propiedad es otra zona particularmente interesante con el potencial de crear una piscina privada, transformando el espacio al aire libre en un verdadero oasis de relajación y convivencia durante los meses de verano.

La propiedad también incluye una porción de tierra plantada con olivos, cuyos límites pueden ser evaluados y adaptados según las necesidades del futuro propietario.
La propiedad se completa con un gazebo utilizado como zona de aparcamiento privado, un bosque debidamente registrado, y acceso peatonal y vehicular privado.
Casale Campigliese ofrece espacios generosos, privacidad y numerosas oportunidades de personalización, combinando el encanto de la campiña toscana con soluciones modernas y eficientes. El jardín podría mejorarse con la adición de una piscina, haciendo de esta una propiedad ideal para aquellos que buscan naturaleza, confort y auténtica vida toscana a poca distancia de la costa.

Bibbona es un encantador pueblo medieval rodeado por el paisaje toscano por excelencia de colinas onduladas, bosques y el campo. A pocos kilómetros se encuentra Marina di Bibbona, un famoso balneario a lo largo de la costa etrusca, mientras que la cercana Macchia della Magona ofrece más de 50 km de senderos inmersos en la naturaleza. La zona circundante también alberga Castagneto Carducci, un fascinante pueblo rico en cultura, historia y tradiciones gastronómicas, estrechamente asociado con el poeta Giosuè Carducci.

*Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente con fines ilustrativos para resaltar y mostrar el potencial de la propiedad.

Casale campigliese – Ref. 19539
- 275 m2
- 5 dormitorios
- 4 baños
- sala de estar
- cocina
- 20 m2 de habitación/estudio
- Jardín privado
- Gazebo utilizado como zona de estacionamiento