Villa i Bibbona, Livorno-provinsen

I hjertet af landskabet omkring Bibbona, i en rolig og afsondret beliggenhed, er vi glade for at præsentere casale campigliase, en charmerende ejendom på omkring 275 kvm, hvor den tidløse appel af traditionelle Toscana møder komfort og effektivitet af en moderne renovering.

Huset skiller sig ud for sine generøse rum, store åbninger med udsigt over haven og et spektakulært opholdsområde, der repræsenterer det sande hjerte af ejendommen: et rummeligt og lyst miljø designet til at blive nydt hele året og til at byde familie og venner velkommen.

Indgangen fører til stueetagen, hvor layoutet giver mulighed for forskellige boligforhold. Opholdsstuen indtager en stor del af gulvet og er kendetegnet ved sin generøse proportioner og behagelig visuel kontinuitet med den indre have. Det moderne og slående køkken løber langs en hel væg og er fuldt udstyret med state-of-the-art apparater.
Stuen er også pre-arrangeret til installation af en pejs eller brændeovn, som kunne skabe en endnu varmere og mere atmosfæriske omgivelser.
To vinduer og en fransk dør giver masser af naturligt lys til at komme ind og skabe en problemfri forbindelse mellem interiøret og det udendørs grønne område.
Også i stueetagen er et rummeligt værelse på ca.20 kvm, med en fransk dør, ideel til brug som soveværelse, undersøgelse eller multifunktionelle rum, sammen med et stort badeværelse på ca 10 kvm, et forsyningsrum og et ekstra badeværelse.

En indre trappe fører til første sal, hvor en gang med en lille balkon introducerer soveområdet.
Her er der fire rummelige værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en-suite, tilbyder fleksible rum, der kan arrangeres efter behovene hos de fremtidige ejere.
De mindre soveværelser er også åbne på en fælles terrasse med behagelig udsigt over udbygningen og den omkringliggende olivenlund.

Ejendommen er designet efter høje energieffektivitetsstandarder og er udstyret med et fuldt elektrisk system.
Huset har et solcellesystem, solpaneler, varmepumpe, gulvvarme og køling via ventilatorspoleenheder.
Der er installeret intern varmeisolering på væggene med henblik på at opnå en energiklasse A, der bidrager til komfort året rundt og reduceret energiforbrug.

Et af de mest tiltalende træk ved Casale Campigliese er dets forhold til de udendørs rum.
Opholdsstuen åbner ind i en privat have med en græsplæne med et automatisk vandingssystem og en laurbærhæk, der skaber en behagelig og privat ramme.
Haven fører til en stor udendørs trækstyrke struktur i øjeblikket under konstruktion, en alsidig plads, der kan bruges som en spiseplads, afslapningsområde eller udendørs underholdende plads.
Tilknyttet ejendommen er et andet særligt interessant område med potentiale til at skabe en privat swimmingpool, omdanne det udendørs rum til en ægte oase af afslapning og convivialitet i sommermånederne.

Ejendommen omfatter også en del af jorden beplantet med oliventræer, hvis grænser kan vurderes og tilpasses efter den fremtidige ejers behov.
Ejendommen er udstyret med en pavillon, der anvendes som privat parkeringsplads, en behørigt registreret skovskur, og privat fodgænger og kørebane adgang.
Casale Campigliese tilbyder generøse rum, privatliv og mange muligheder for tilpasning, der kombinerer charmen af det toscanske landskab med moderne og effektive løsninger. Haven kunne forbedres yderligere med tilføjelsen af en swimmingpool, hvilket gør dette til en ideel ejendom for dem, der søger natur, komfort og autentiske toscanske bor inden for nem rækkevidde af kysten.

Bibbona er en charmerende middelalderlig landsby omgivet af det quintessens toscanske landskab af rullende bakker, skove og landskaber. Blot et par kilometer væk ligger Marina di Bibbona, en berømt badeby langs etruskiske kyst, mens den nærliggende Macchia della Magona tilbyder mere end 50 km stier nedsænket i naturen. Det omkringliggende område er også hjemsted for Castagneto Carducci, en fascinerende landsby rig på kultur, historie og gastronomiske traditioner, tæt forbundet med digteren Giosuè Carducci.

* Nogle billeder er blevet digitalt forbedret til illustrative formål for at fremhæve og fremvise ejendommens potentiale.

Casale campgliese Ref. 19539
- 275 kvm
- 5 soveværelser
- 4 badeværelser
- stue
- køkken
- 20 kvm værelse/studie
- privat have
- pavillon brugt som parkeringsplads