Haus in Bibbona, Livorno Provinz

Im Herzen der Landschaft um Bibbona, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, freuen wir uns, casale campigliese, ein charmantes Anwesen von ca. 275 qm, wo die zeitlose Anziehungskraft der traditionellen Toskana trifft auf den Komfort und die Effizienz einer modernen Renovierung.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, große Öffnungen mit Blick auf den Garten und einen spektakulären Wohnbereich aus, der das wahre Herz des Anwesens darstellt: eine geräumige und helle Umgebung, die das ganze Jahr über genossen werden soll und um Familie und Freunde willkommen zu heißen.

Der Eingang führt ins Erdgeschoss, wo die Grundrisse verschiedene Wohngestaltungen ermöglichen. Der Wohnbereich nimmt einen großen Teil des Bodens ein und zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen und die angenehme visuelle Kontinuität mit dem Innengarten aus. Die moderne und markante Küche verläuft entlang einer ganzen Wand und ist komplett mit modernsten Geräten ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist auch für die Installation eines Kamins oder Holzofens vorbereitet, der eine noch wärmere und atmosphärischere Umgebung schaffen könnte.
Zwei Fenster und eine französische Tür ermöglichen viel natürliches Licht zu betreten und eine nahtlose Verbindung zwischen dem Interieur und dem Grün im Freien zu schaffen.
Auch im Erdgeschoss ist ein geräumiges Zimmer von ca. 20 qm, mit einer französischen Tür, ideal für die Verwendung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder multifunktionalen Raum, zusammen mit einem großen Bad von ca. 10 qm, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Bad.

Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur mit einem kleinen Balkon den Schlafbereich einführt.
Hier gibt es vier geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en-suite ist, bietet flexible Räume, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer angeordnet werden können.
Die kleineren Schlafzimmer öffnen sich auch auf eine gemeinsame Terrasse und bieten einen angenehmen Blick auf das Nebengebäude und den umliegenden Olivenhain.

Die Immobilie wurde nach hohen Energieeffizienzstandards konzipiert und ist mit einem vollelektrischen System ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung über Ventilatorspuleneinheiten.
An den Wänden wurde eine interne Wärmedämmung mit dem Ziel installiert, eine A-Energiebewertung zu erreichen, die zum ganzjährigen Komfort und zum reduzierten Energieverbrauch beiträgt.

Eines der attraktivsten Merkmale von Casale Campigliese ist seine Beziehung zu den Außenräumen.
Der Wohnbereich öffnet sich auf einen privaten Garten mit einer Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und einer Lorbeer Hecke, die eine angenehme und private Umgebung schafft.
Der Garten führt zu einer großen Außenzugstruktur, die derzeit im Bau ist, einem vielseitigen Raum, der als Essbereich, Entspannungsbereich oder im Freien unterhaltsam genutzt werden kann.
Angrenzend an das Anwesen ist ein weiterer besonders interessanter Bereich mit dem Potenzial, ein privates Schwimmbad zu schaffen, den Außenbereich in eine wahre Oase der Entspannung und Geselligkeit in den Sommermonaten verwandeln.

Das Anwesen umfasst auch einen Teil des mit Olivenbäumen bepflanzten Grundstücks, dessen Grenzen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers bewertet und angepasst werden können.
Das Anwesen wird von einem Pavillon, der als privater Parkplatz genutzt wird, einem ordnungsgemäß registrierten Holzschuppen und privatem Fußgänger- und Fahrzeugzugang ergänzt.
Casale Campigliese bietet großzügige Räume, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung, kombiniert den Charme der toskanischen Landschaft mit modernen und effizienten Lösungen. Der Garten könnte durch die Zugabe eines Swimmingpools erweitert werden, so dass dies eine ideale Eigenschaft für diejenigen, die Natur, Komfort und authentische toskanische Leben in der Nähe der Küste.

Bibbona ist ein charmantes mittelalterliches Dorf, umgeben von der typischen toskanischen Landschaft von sanften Hügeln, Wäldern und Landschaft. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Marina di Bibbona, ein bekannter Badeort an der etruskischen Küste, während die nahe gelegenen Macchia della Magona bietet mehr als 50 km Wanderwege in der Natur. Die Umgebung ist auch die Heimat von Castagneto Carducci, ein faszinierendes Dorf reich an Kultur, Geschichte und gastronomischen Traditionen, eng mit dem Dichter Giosuè Carducci verbunden.

* einige Bilder wurden digital für illustrative Zwecke verbessert, um das Potenzial der Immobilie hervorzuheben und zu präsentieren.

Casale campigliese – Ref. 19539
- 275 qm
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 20 qm Zimmer/Studie
- privater Garten
- Pavillon als Parkplatz genutzt