Villa i Bibbona, Livorno-provinsen

I hjärtat av landsbygden som omger Bibbona, i ett lugnt och avskilt läge, är vi glada att presentera casale campigliese, en charmig fastighet på cirka 275 kvm, där den tidlösa överklagandet av traditionella Toscana möter komfort och effektivitet av en modern renovering.

Huset står ut för sina generösa utrymmen, stora öppningar med utsikt över trädgården och ett spektakulärt vardagsrum som representerar det sanna hjärtat av fastigheten: en rymlig och ljus miljö utformad för att avnjutas under hela året och för att välkomna familj och vänner.

Ingången leder till bottenvåningen, där layouten möjliggör olika boendeformer. Bodelen upptar en stor del av golvet och kännetecknas av dess generösa proportioner och behagliga visuella kontinuitet med den inre trädgården. Det moderna och slående köket löper längs en hel vägg och är fullt utrustat med toppmoderna apparater.
Vardagsrummet är också iordningställt för installation av en öppen spis eller vedeldad spis, vilket skulle kunna skapa en ännu varmare och mer atmosfärisk miljö.
Två fönster och en fransk dörr tillåter gott om naturligt ljus att komma in och skapa en sömlös anslutning mellan interiören och utomhus grönska.
Även på bottenvåningen är ett rymligt rum på cirka 20 kvm, med en fransk dörr, idealisk för användning som sovrum, studier eller multifunktionella utrymme, tillsammans med ett stort badrum på cirka 10 kvm, ett tvättrum och ett extra badrum.

En inre trappa leder till första våningen, där en hall med en liten balkong introducerar sovplatsen.
Här finns fyra rymliga rum och två badrum, varav ett är eget badrum, som erbjuder flexibla utrymmen som kan ordnas efter framtida ägares behov.
De mindre sovrummen har även en gemensam terrass och en trevlig utsikt över uthuset och den omgivande olivlunden.

Fastigheten har utformats enligt höga energieffektivitetsstandarder och är utrustad med ett helt elektriskt system.
Huset har solceller, solpaneler, värmepump, golvvärme och kyla via solfångare.
Interna värmeisoleringar har installerats på väggarna i syfte att uppnå en A-energiklassning, vilket bidrar till komfort året runt och minskad energiförbrukning.

En av de mest tilltalande dragen i Casale Campigliese är dess förhållande till utomhusutrymmen.
Vardagsrummet öppnar sig mot en privat trädgård med en gräsmatta med automatiskt bevattningssystem och en lagerhäck som skapar en trevlig och privat miljö.
Trädgården leder till en stor draghållfasthet utomhus som för närvarande är under uppbyggnad, en mångsidig plats som kan användas som matplats, relaxavdelning eller utomhus underhållande utrymme.
I anslutning till fastigheten är ett annat särskilt intressant område med potential att skapa en privat pool, omvandla utomhusrummet till en verklig oas av avkoppling och komfort under sommarmånaderna.

Fastigheten omfattar även en del av den mark som planterats med olivträd, vars gränser kan bedömas och anpassas efter den framtida ägarens behov.
Fastigheten kompletteras av ett lusthus som används som en privat parkeringsplats, en vederbörligen registrerad vedbod, och privat fotgängare och fordon.
Casale Campigliese erbjuder generösa utrymmen, avskildhet och många möjligheter till anpassning, kombinerar charmen i den toskanska landsbygden med moderna och effektiva lösningar. Trädgården kan förbättras ytterligare med tillägg av en pool, vilket gör detta till en idealisk egendom för dem som söker natur, komfort och äkta toscan bor inom räckhåll för kusten.

Bibbona är en charmig medeltidsby omgiven av det väsentliga toskanska landskapet med böljande kullar, skogar och landsbygd. Bara några kilometer bort ligger Marina di Bibbona, en berömd badort längs Etruskiska kusten, medan den närliggande Macchia della Magona erbjuder mer än 50 km av stigar nedsänkta i naturen. Omgivningsområdet är också hem till Castagneto Carducci, en fascinerande by rik på kultur, historia och gastronomiska traditioner, nära förknippat med poeten Giosuè Carducci.

*Vissa bilder har digitaliserats för att belysa och visa upp fastighetens potential.

Casale campigliese – Ref. 19539
- 275 kvm
- 5 sovrum
- 4 badrum
- vardagsrum
- Kök
- 20 kvm rum/studie
- privat trädgård
- lusthus används som parkeringsplats