Villa in Bibbona, Livorno provincie

In het hart van het platteland rond Bibbona, op een rustige en afgelegen locatie, zijn we blij om te presenteren casale campigliese, een charmante woning van ongeveer 275 m2, waar de tijdloze aantrekkingskracht van de traditionele Toscane voldoet aan het comfort en de efficiëntie van een hedendaagse renovatie.

Het huis onderscheidt zich door zijn royale ruimtes, grote openingen met uitzicht op de tuin en een spectaculaire woonruimte die het ware hart van de woning vertegenwoordigt: een ruime en lichte omgeving ontworpen om het hele jaar door te genieten en om familie en vrienden te verwelkomen.

De ingang leidt naar de begane grond, waar de indeling verschillende woonindelingen mogelijk maakt. De woonruimte beslaat een groot deel van de verdieping en wordt gekenmerkt door zijn royale proporties en aangename visuele continuïteit met de binnentuin. De moderne en opvallende keuken loopt langs een hele muur en is volledig uitgerust met state-of-the-art apparaten.
De woonkamer is ook vooraf ingericht voor de installatie van een open haard of houtkachel, die een nog warmere en sfeervollere omgeving zou kunnen creëren.
Twee ramen en een Franse deur zorgen voor veel natuurlijk licht en zorgen voor een naadloze verbinding tussen het interieur en het openlucht groen.
Ook op de begane grond is een ruime kamer van ongeveer 20 m2, met een Franse deur, ideaal voor gebruik als slaapkamer, studie of multifunctionele ruimte, samen met een grote badkamer van ongeveer 10 m2, een bijkeuken en een extra badkamer.

Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een gang met een klein balkon het slaapgedeelte introduceert.
Hier zijn er vier ruime kamers en twee badkamers, waarvan een is en-suite, biedt flexibele ruimtes die kunnen worden geregeld volgens de behoeften van de toekomstige eigenaren.
De kleinere slaapkamers zijn ook open op een gedeeld terras, met een aangenaam uitzicht over het bijgebouw en de omliggende olijfgaard.

De woning is ontworpen volgens hoge energie-efficiëntie normen en is uitgerust met een volledig elektrisch systeem.
Het huis beschikt over een fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en koeling via ventilatorspoelunits.
De interne thermische isolatie is geïnstalleerd op de wanden met als doel het bereiken van een A-energieclassificatie, die bijdraagt tot het hele jaar door comfort en een lager energieverbruik.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van Casale Campigliese is de relatie met de buitenruimtes.
De woonkamer opent zich naar een eigen tuin, met een gazon met een automatisch irrigatiesysteem en een laurierheg die een aangename en prive-omgeving creëert.
De tuin leidt tot een grote outdoor trekstructuur die momenteel in aanbouw is, een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als eethoek, ontspanningsruimte of outdoor vermakelijke ruimte.
Aangrenzend aan de woning is een ander bijzonder interessant gebied met de mogelijkheid om een privé zwembad te creëren, waardoor de buitenruimte verandert in een ware oase van ontspanning en gezelligheid tijdens de zomermaanden.

Het pand omvat ook een deel van het land beplant met olijfbomen, waarvan de grenzen kunnen worden beoordeeld en aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.
Het pand wordt aangevuld door een tuinhuisje dat wordt gebruikt als privéparkeerplaats, een naar behoren geregistreerde houtschuur, en particuliere voetgangers- en voertuigentoegang.
Casale Campigliese biedt ruime ruimtes, privacy en tal van mogelijkheden voor maatwerk, waarbij de charme van het Toscaanse platteland wordt gecombineerd met moderne en efficiënte oplossingen. De tuin kan verder worden uitgebreid met de toevoeging van een zwembad, waardoor dit een ideale woning is voor diegenen die op zoek zijn naar natuur, comfort en authentieke Toscaanse leven binnen handbereik van de kust.

Bibbona is een charmant middeleeuws dorpje omgeven door het typische Toscaanse landschap van glooiende heuvels, bossen en platteland. Op slechts enkele kilometers afstand ligt Marina di Bibbona, een gerenommeerde badplaats langs de Etruskische kust, terwijl de nabijgelegen Macchia della Magona meer dan 50 km aan paden ondergedompeld in de natuur biedt. De omgeving is ook de thuisbasis van Castagneto Carducci, een fascinerend dorp rijk aan cultuur, geschiedenis en gastronomische tradities, nauw verbonden met de dichter Giosuè Carducci.

*Sommige beelden zijn digitaal verbeterd voor illustratieve doeleinden om het potentieel van de woning te markeren en tentoon te stellen.

Casale campigliese . Ref. 19539
- 275 m2
- 5 slaapkamers
- 4 badkamers
- woonkamer
- keuken
- 20 m2 kamer/studie
- prive tuin
- tuinhuisje gebruikt als parkeerplaats