Villa en Yoncq, Ardennes

Enamorado de las viejas piedras, el encanto de lo viejo y la renovación, esta propiedad podría seducirte!

Descubra esta antigua casa rural de 118 m2, que ofrece hermosos volúmenes y un gran potencial.

El complejo consta de un granero contiguo de más de 200 m2, dependencias y dos parcelas de 497 m2 y 1.231 m2, es decir, 1.728 m2 en total.

Desde la entrada se encuentra un ambiente cálido del pasado.

En la planta baja, descubrirá una cocina de 21 m2 para desarrollar de acuerdo a sus deseos, un agradable salón de 23 m2 equipado con una estufa de pellets instalada en 2025, así como un amplio dormitorio de 20, 6 m2. Un baño con ducha y un aseo separado.
El antiguo establo ha sido construido en un amplio lavadero y una bodega que representa más de 40 m2. Estas superficies ofrecen hermosas posibilidades de reorganización, con acceso directo al granero y los anexos situados en la parte trasera de la casa.

Arriba descubrirás dos habitaciones adicionales de 22 m2 y 14 m2, una de las cuales tiene un vestidor. Apreciarás los antiguos suelos de parquet que traen mucho sello. Una oficina de unos 7 m2, situada entre los dos, puede acomodar un espacio de teletrabajo o un rincón dedicado a tus actividades personales.

Por encima de la casa, un ático de 31 m2 ofrece un espacio de almacenamiento apreciable.

Un sótano abovedado completa todo.

Un granero de más de 8 metros de altura, un verdadero punto culminante de la propiedad!

Con su área generosa, abre el camino a muchas posibilidades: taller, almacenamiento, actividad artesanal, o incluso proyecto de alojamiento o extensión, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Actualmente incluye un espacio de dos coches o un vehículo agrícola, un taller, una sala de madera y un ático de heno.

Exteriores de los países:

La propiedad reserva hermosas sorpresas con su patio, sus jardines, su gallinero, así como sus edificios auxiliares y restaurados.

En la parte trasera de la casa, disfrutará de un vasto terreno cerrado y arbolado, sin vis-à-vis y en una posición dominante. Los diferentes espacios se prestan a la relajación, así como a proyectos de jardinería.

El acceso adicional para vehículos, situado en la parte posterior del campo, también puede facilitar la vida cotidiana.

Más información:

• Calefacción central de gas, caldera 2017, tanque situado en el patio
• Horno de pellet instalado en 2025, conducto de tubo
• Charpente y techo en buenas condiciones
• Abastecimiento de agua mediante perforación privada a una profundidad de 26 metros, al igual que otras casas del pueblo.
• Saneamiento individual de tanques sépticos – actualmente no conformes con las instalaciones (informe del SPANC disponible)
• Ventanas de madera con doble acristalamiento
• Rodillos manuales
• Presencia de árboles frutales
• Impuesto sobre la propiedad: 423 €
• DPE: D

Una situación práctica, entre el campo y las comodidades:

A sólo 5 km de Mouzon, tiene acceso rápido a tiendas, escuelas, servicios de salud y ocio, mientras disfruta de la calma de un pequeño pueblo. La proximidad a Bélgica también es un activo.

Si usted está buscando una casa de campo familiar, un pie a la tierra o una propiedad para renovar, esta propiedad le seducirá por su autenticidad.

Una propiedad llena de carácter para descubrir para imaginar su próximo proyecto!

Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, 9. IVA del 21% del precio excluido los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Celine lang empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°930 669 106 SEDAN Registry) 06 89 80 74 65 (ref. 617462 )